Progression du programme
L'amiral — Programme immobilier neuf à St malo
Ce programme immobilier se compose d'appartements neufs allant du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, que ce soit un balcon ou une terrasse. Les matériaux et prestations proposés sont modernes et de qualité. La résidence comprend également des stationnements en sous-sol. Située à 10 minutes à pied de Saint-Malo intramuros, dans le quartier de Saint-Servan-sur-Mer, elle est entourée d'un port, de plages, de plus de 200 boutiques, de nombreux restaurants et bars, ainsi qu'un marché couvert bi-hebdomadaire mettant en avant des produits locaux. La localisation permet un accès facile à pied, à vélo ou en bus vers les points principaux de la ville, ainsi qu'à la gare, reliant Paris en 2h15.
Caractéristiques du programme L'amiral
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme L'amiral à St malo. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
Joli bocage
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Les ateliers du parc
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Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
L'amiral : adresse et localisation à St malo
2 quai du Val, 35400 Saint-Malo
St malo : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'amiral
L'amiral est implanté à St malo (35400), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St malo
Environnement et quartier à St malo
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'amiral aux autres programmes neufs à St malo
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'amiral face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'amiral | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Malorette | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les hauts de rochebelle | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine des dames | LAMOTTE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'amiral
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'amiral
Le programme L'amiral à St malo est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'amiral
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'amiral 7
Quand sera livré le programme L'amiral ?
Quel promoteur construit L'amiral ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'amiral ?
Où en est le chantier de L'amiral ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'amiral ?
Comment réserver un lot dans L'amiral ?
L'amiral est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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