Argeles sur mer — vue de la commune © Palauenc05 / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Argeles sur mer

66700 pyrénées-orientales (66)
8 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Argeles sur mer : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
10 792Habitants · INSEE 2021
3391 €/m²Prix médian · DVF
8Programmes neufs
7Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3391 € Fourchette 2782 – 4145 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,0 € Rendement brut ~4,6 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,0 % + TEOM 12,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24070 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 21,5 % 62 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1 4138 € Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (469 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Argeles sur mer (€/m²)

Prix au m² — appartement à Argeles sur merGraphique « Prix au m² — appartement à Argeles sur mer ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 782 €/m²2 782Appartement — Médiane : 3 391 €/m²3 391Appartement — 3e quartile : 4 145 €/m²4 1451er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Voir les 8 programmes

Carte des programmes

8 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

26 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

BOUYGUES IMMOBILIER2 programmes FABRE PROMOTION1 programme GREENCITY1 programme ICADE1 programme ICADE PROMOTION1 programme MARCEL FOINNEAU CONSTRUCTION1 programme PIERRE AZUR IMMOBILIER1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Argeles sur merGraphique « Population par tranche d'âge à Argeles sur mer ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 158 habitants1 158De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 806 habitants806De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 151 habitants1 151De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 695 habitants1 695De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 759 habitants1 759De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 3 091 habitants3 09180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 131 habitants1 131(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1158 habitants
De 15 à 24 ans 806 habitants
De 25 à 39 ans 1151 habitants
De 40 à 54 ans 1695 habitants
De 55 à 64 ans 1759 habitants
De 65 à 79 ans 3091 habitants
80 ans ou plus 1131 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Argeles sur merGraphique « Emploi par secteur à Argeles sur mer ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 645 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 188 emplois (24 %)24 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 512 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 15 emplois (0 %)Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 496 emplois (10 %)10 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 590 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 586 emplois (32 %)32 %Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Baccalauréat un…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 645 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1188 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 512 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 15 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 496 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 590 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1586 emplois

Éducation à Argeles sur mer

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Argeles sur mer

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, le prix médian observé est d'environ 3391 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 24 070 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 21,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 469 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Argeles sur mer ?
À Argeles sur mer, on enregistre environ 3,8 cambriolage(s) de logement et 6,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Argeles sur mer ?
8 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Argeles sur mer (8 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Argeles sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à Argeles sur mer : BOUYGUES IMMOBILIER, FABRE PROMOTION, GREENCITY.
Quand sont livrés les programmes neufs à Argeles sur mer ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2027.

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