Progression du programme
Residence mas roca — Programme immobilier neuf à Argeles sur mer
La résidence MAS ROCA, située dans le quartier Charlemagne d'Argelès-sur-Mer, se trouve dans une zone pavillonnaire calme et est composée de deux bâtiments de deux étages abritant 65 appartements. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que ceux des niveaux supérieurs sont dotés de terrasses. Le projet se trouve au cœur d'un espace paysager, offrant à ses résidents un cadre végétalisé. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, incluant des menuiseries isolantes, volets roulants électriques, climatisation gainable, cuisine équipée, placards aménagés, douche à l'italienne, meuble vasque contemporain, carrelage et faïence grand format au choix ainsi qu'une peinture lisse. Deux places de parking sont attribuées par appartement.
Caractéristiques du programme Residence mas roca
Le promoteur MARCEL FOINNEAU CONSTRUCTION
MARCEL FOINNEAU CONSTRUCTION est le promoteur en charge du programme Residence mas roca à Argeles sur mer. En achetant en VEFA auprès de MARCEL FOINNEAU CONSTRUCTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de MARCEL FOINNEAU CONSTRUCTION et tous ses programmes
Residence mas roca : adresse et localisation à Argeles sur mer
RUE PAUL VALERY, 66700 Argelès-sur-Mer
Argeles sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence mas roca
Residence mas roca est implanté à Argeles sur mer (66700), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Argeles sur mer
Prix de l'immobilier à Argeles sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Residence mas roca.
Voir tous les prix de l'immobilier à Argeles sur merEnvironnement et quartier à Argeles sur mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Argeles sur mer
Analyse des risques en cours…
Comparer Residence mas roca aux autres programmes neufs à Argeles sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence mas roca face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence mas roca | MARCEL FOINNEAU CONSTRUCTION | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| La rose des sables | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Castell de mar | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Terra mar | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence mas roca
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence mas roca
Le programme Residence mas roca à Argeles sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence mas roca
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence mas roca 7
Quand sera livré le programme Residence mas roca ?
Quel promoteur construit Residence mas roca ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence mas roca ?
Où en est le chantier de Residence mas roca ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence mas roca ?
Comment réserver un lot dans Residence mas roca ?
Residence mas roca est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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