Progression du programme
Valora – val francilia — Programme immobilier neuf à Aulnay sous bois
La résidence Valora se situe dans le quartier Val Francilia, à proximité immédiate de la station de métro de la ligne 16 « Aulnay – Val Francilia ». Le projet combine un cadre urbain et naturel en intégrant des commerces et une crèche en rez-de-chaussée ainsi que des espaces verts, depuis les jardins jusqu'aux terrasses et toitures. Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de bonnes expositions et d'espaces extérieurs permettant de profiter de la lumière et des vues dégagées. La résidence offre également un accès privilégié à des équipements régionaux, incluant le centre commercial O'Parinor, le parc Robert Ballanger et le centre Aqualudique l'Odyssée. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027.
Caractéristiques du programme Valora – val francilia
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER
EIFFAGE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Valora – val francilia à Aulnay sous bois. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EIFFAGE IMMOBILIER (53 au total)
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Voir la fiche complète de EIFFAGE IMMOBILIER et tous ses programmes
Valora – val francilia : adresse et localisation à Aulnay sous bois
4 Boulevard Marc CHAGALL, 93600 Aulnay-sous-Bois
Aulnay sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Valora – val francilia
Valora – val francilia est implanté à Aulnay sous bois (93600), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aulnay sous bois
Environnement et quartier à Aulnay sous bois
Analyse du quartier en cours…
Comparer Valora – val francilia aux autres programmes neufs à Aulnay sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Valora – val francilia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Valora – val francilia | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa du parc | PREFERENCE HOME | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| New art | ELIASUN | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins d'adéli | ELIASUN | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Valora – val francilia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Valora – val francilia
Le programme Valora – val francilia à Aulnay sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Valora – val francilia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Valora – val francilia 7
Quand sera livré le programme Valora – val francilia ?
Quel promoteur construit Valora – val francilia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Valora – val francilia ?
Où en est le chantier de Valora – val francilia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Valora – val francilia ?
Comment réserver un lot dans Valora – val francilia ?
Valora – val francilia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Valora – val francilia 6
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