Progression du programme
Les jardins d'adéli — Programme immobilier neuf à Aulnay sous bois
La résidence Les Jardins D'Adéli, située à Aulnay-sous-Bois, propose des logements allant du studio au 4 pièces répartis sur cinq étages. La plupart des appartements sont prolongés par un espace extérieur, tel qu'une terrasse ou un balcon. Un parking souterrain sécurisé est disponible pour les résidents des logements de 3 et 4 pièces, ainsi que pour la majorité des 2 pièces. La résidence offre un cadre calme tout en étant à proximité des commodités accessibles en moins de 15 minutes à pied, notamment une école, un supermarché, une poste et une pharmacie. Des commerces seront également intégrés au rez-de-chaussée de l'immeuble. La propriété bénéficie d'une connexion pratique aux transports en commun, située à proximité du RER B, du transilien K qui permet de rejoindre la Gare du Nord en 18 minutes, et du tramway T4 reliant Bondy en 21 minutes.
Caractéristiques du programme Les jardins d'adéli
Le promoteur ELIASUN
ELIASUN est le promoteur en charge du programme Les jardins d'adéli à Aulnay sous bois. En achetant en VEFA auprès de ELIASUN, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ELIASUN
Les jardins d'adéli : adresse et localisation à Aulnay sous bois
29 Rue Arthur Chevalier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Aulnay sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins d'adéli
Les jardins d'adéli est implanté à Aulnay sous bois (93600), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aulnay sous bois
Environnement et quartier à Aulnay sous bois
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins d'adéli aux autres programmes neufs à Aulnay sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins d'adéli face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins d'adéli | ELIASUN | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa du parc | PREFERENCE HOME | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| New art | ELIASUN | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Évidence | Embréo Immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins d'adéli
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins d'adéli
Le programme Les jardins d'adéli à Aulnay sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins d'adéli
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins d'adéli 6
Quel promoteur construit Les jardins d'adéli ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins d'adéli ?
Où en est le chantier de Les jardins d'adéli ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins d'adéli ?
Comment réserver un lot dans Les jardins d'adéli ?
Les jardins d'adéli est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins d'adéli 2
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