Programme immobilier neuf à Oullins · par EIFFAGE IMMOBILIER
BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS : Programme immobilier neuf à Oullins
BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS est un programme immobilier neuf développé par EIFFAGE IMMOBILIER à Oullins (69). Il compte environ 5 logements. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2028. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Oullins
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2028
- Nombre de logements
- 5
Le programme en détail
Caractéristiques du programme BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER
EIFFAGE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS à Oullins. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EIFFAGE IMMOBILIER (66 au total)
LUMINE&SENS 2
FONTENAY SOUS BOIS
Les Jardins de Kerroc'h
PAIMPOL
Smart'seille - Odyssée - Éole
MARSEILLE
L'Egérie II
CLAMART
Voir la fiche complète de EIFFAGE IMMOBILIER et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Oullins
Répartition des étiquettes énergie des 151 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 22 % B 8 % C 70 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Oullins
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Oullins
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Pierre beniteLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Oullins
Fiscalité locale à Oullins
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS.
Autour de BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS
Comparer les programmes du secteur
Comparer BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS aux autres programmes neufs à Oullins
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Interlude | PRIAMS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Residence la Grande Rue | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Residence le 42 | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Oullins
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Oullins et ne signifie pas que les projets sont tous proches de BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Oullins
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Oxygène - Oullins (69)
Oullins
Be Happy
Oullins
Res. les Rives de l'Yseron
OULLINS
Residence les Baies d'Oullins
OULLINS
Tes questions sur BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS
Quand sera livré le programme BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS ?
Quel promoteur construit BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS ?
Quelle est l'adresse exacte du programme BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS ?
Où en est le chantier de BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS ?
Comment réserver un lot dans BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS ?
BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS
Le programme BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS à Oullins est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2027 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2028
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2028
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à BE HAPPY - Bâtiments H K | BRS
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
