Progression du programme
New art — Programme immobilier neuf à Aulnay sous bois
La résidence NewArt propose 66 appartements allant du studio au 4 pièces, situés à Aulnay-sous-Bois. Les logements dans le bâtiment B sont désormais disponibles. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, que ce soit un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif pour les rez-de-chaussée. La résidence est installée dans un emplacement stratégique, à proximité de nombreuses lignes de bus, à 10 minutes en voiture de la gare d'Aulnay-sous-Bois, permettant l'accès au RER B, au Transilien K et au tramway T4. À seulement 5 minutes à pied de la future ligne 16 du métro Grand Paris Express, elle offre des facilités pour se rendre à Paris et dans ses alentours. Le rez-de-chaussée de la résidence comprend également trois commerces contribuant à l'animation du quartier.
Caractéristiques du programme New art
Le promoteur ELIASUN
ELIASUN est le promoteur en charge du programme New art à Aulnay sous bois. En achetant en VEFA auprès de ELIASUN, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ELIASUN
New art : adresse et localisation à Aulnay sous bois
2 rue Edgar Degas, 93600 Aulnay-sous-Bois
Aulnay sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à New art
New art est implanté à Aulnay sous bois (93600), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aulnay sous bois
Environnement et quartier à Aulnay sous bois
Analyse du quartier en cours…
Comparer New art aux autres programmes neufs à Aulnay sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner New art face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme New art | ELIASUN | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa du parc | PREFERENCE HOME | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins d'adéli | ELIASUN | Construction | — | — | — | 0 |
| Évidence | Embréo Immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de New art
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour New art
Le programme New art à Aulnay sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à New art
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur New art 6
Quel promoteur construit New art ?
Quelle est l'adresse exacte du programme New art ?
Où en est le chantier de New art ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à New art ?
Comment réserver un lot dans New art ?
New art est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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