Progression du programme
Nova green — Programme immobilier neuf à La courneuve
NOVA GREEN est une résidence contemporaine proposant des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, dont la majorité dispose d'un espace extérieur privatif tel qu'un balcon ou une terrasse. Exceptés deux logements, tous bénéficient d'un accès à un espace de vie extérieur. Un paysagiste a conçu un cœur d'îlot végétalisé avec 369 plantations incluant arbres, arbustes et massifs, offrant un cadre naturel propice à la détente. Cet espace comprend également un potager partagé, destiné aux résidents souhaitant cultiver leurs propres fruits et légumes.
Caractéristiques du programme Nova green
Le promoteur Ogic
Ogic est le promoteur en charge du programme Nova green à La courneuve. En achetant en VEFA auprès de Ogic, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Ogic (18 au total)
Nova green : adresse et localisation à La courneuve
11 rue Chabrol, 93120 La Courneuve
La courneuve : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nova green
Nova green est implanté à La courneuve (93120), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La courneuve
Environnement et quartier à La courneuve
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nova green aux autres programmes neufs à La courneuve
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nova green face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nova green | Ogic | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Istare | ARCADE-VYV PROMOTION IDF | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| La fabrique des cultures - rue des usines babcock | EMERIGE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| L'edgar | WEMO | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nova green
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nova green
Le programme Nova green à La courneuve est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nova green
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nova green 7
Quand sera livré le programme Nova green ?
Quel promoteur construit Nova green ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nova green ?
Où en est le chantier de Nova green ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nova green ?
Comment réserver un lot dans Nova green ?
Nova green est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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