Progression du programme
Trilogie — Programme immobilier neuf à Noisy le sec
La résidence Trilogie située à Noisy-le-Sec propose des appartements du studio au 5 pièces, tous dotés de terrasses, balcons ou loggias. La résidence est bien desservie par les transports en commun, notamment le RER E et les futures lignes 5, 11 et 15 du métro, à seulement 15 minutes de Paris. Les logements lumineux de la résidence bénéficient de parkings souterrains et de locaux à vélos. En outre, Trilogie est éligible à la TVA réduite, au Prêt à Taux Zéro (PTZ), au Prêt Action Logement et au Bail Réel Solidaire (BRS).
Caractéristiques du programme Trilogie
Le promoteur IMMOBILIERE 3F
IMMOBILIERE 3F est le promoteur en charge du programme Trilogie à Noisy le sec. En achetant en VEFA auprès de IMMOBILIERE 3F, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de IMMOBILIERE 3F (11 au total)
Voir la fiche complète de IMMOBILIERE 3F et tous ses programmes
Trilogie : adresse et localisation à Noisy le sec
8 Rue Léo Lagrange, 93130 Noisy-le-Sec
Noisy le sec : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Trilogie
Trilogie est implanté à Noisy le sec (93130), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Noisy le sec
Environnement et quartier à Noisy le sec
Analyse du quartier en cours…
Comparer Trilogie aux autres programmes neufs à Noisy le sec
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Trilogie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Trilogie | IMMOBILIERE 3F | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Linéa parc | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Patio nature | SNC 445 NOISY LE SEC EUGENE DURIN - F3C | Construction | — | — | — | 0 |
| Résidence tempo | LAMY | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Trilogie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Trilogie
Le programme Trilogie à Noisy le sec est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Trilogie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Trilogie 7
Quand sera livré le programme Trilogie ?
Quel promoteur construit Trilogie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Trilogie ?
Où en est le chantier de Trilogie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Trilogie ?
Comment réserver un lot dans Trilogie ?
Trilogie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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