Progression du programme
Résidence tempo — Programme immobilier neuf à Noisy le sec
Située dans le quartier 'Le Petit Noisy', à proximité du canal de l'Ourcq et à 280 mètres de l'arrêt Pont de Bondy du tram T1, la résidence 'Tempo' est intégrée à une zone pavillonnaire arborée. Composée de 18 appartements prêts à aménager allant du T2 au T4, répartis sur 4 étages, cette résidence inclut également 15 places de parking en sous-sol. Chaque logement dispose d'un espace extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Elle est également proche des écoles et des transports en commun, tels que le tramway T1 et les bus.
Caractéristiques du programme Résidence tempo
Le promoteur LAMY
LAMY est le promoteur en charge du programme Résidence tempo à Noisy le sec. En achetant en VEFA auprès de LAMY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Résidence tempo : adresse et localisation à Noisy le sec
Rue Alexandre Pottier, 93130 Noisy-le-Sec
Noisy le sec : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence tempo
Résidence tempo est implanté à Noisy le sec (93130), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Noisy le sec
Environnement et quartier à Noisy le sec
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence tempo aux autres programmes neufs à Noisy le sec
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence tempo face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence tempo | LAMY | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Linéa parc | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Patio nature | SNC 445 NOISY LE SEC EUGENE DURIN - F3C | Construction | — | — | — | 0 |
| Osmoz | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence tempo
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence tempo
Le programme Résidence tempo à Noisy le sec est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence tempo
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence tempo 6
Quel promoteur construit Résidence tempo ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence tempo ?
Où en est le chantier de Résidence tempo ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence tempo ?
Comment réserver un lot dans Résidence tempo ?
Résidence tempo est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
