Progression du programme
Tellement enghien — Programme immobilier neuf à Enghien les bains
La résidence 'Tellement Enghien', située à Enghien-les-Bains (95), se compose de trois bâtiments à taille humaine et propose des appartements allant du studio au 5 pièces. Ces logements bénéficient de prestations soignées et sont prolongés par des balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs, et pour certains, de terrasses plein ciel. Implémentée dans un environnement de qualité à 250 mètres du lac et du casino, la résidence offre une proximité immédiate avec les commerces du centre-ville, des services, ainsi que des équipements scolaires et sportifs. Elle bénéficie de bonnes connexions aux transports en commun, avec la gare d'Enghien-les-Bains située à 13 minutes à pied, permettant de rejoindre la Gare du Nord en 16 minutes via le Transilien H et des lignes de bus complémentaires.
Caractéristiques du programme Tellement enghien
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Tellement enghien à Enghien les bains. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Tellement enghien : adresse et localisation à Enghien les bains
Rue de Malleville, 95880 Enghien-les-Bains
Enghien les bains : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Tellement enghien
Tellement enghien est implanté à Enghien les bains (95880), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Enghien les bains
Prix de l'immobilier à Enghien les bains
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Tellement enghien.
Voir tous les prix de l'immobilier à Enghien les bainsEnvironnement et quartier à Enghien les bains
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Enghien les bains
Analyse des risques en cours…
Comparer Tellement enghien aux autres programmes neufs à Enghien les bains
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Tellement enghien face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Tellement enghien | VINCI Immobilier | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Lac en scène | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Domaine des scènes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Tellement enghien
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Tellement enghien
Le programme Tellement enghien à Enghien les bains est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Tellement enghien
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Tellement enghien 7
Quand sera livré le programme Tellement enghien ?
Quel promoteur construit Tellement enghien ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Tellement enghien ?
Où en est le chantier de Tellement enghien ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Tellement enghien ?
Comment réserver un lot dans Tellement enghien ?
Tellement enghien est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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