Prix de l'immobilier à Enghien les bains

Prix au m² à Enghien les bains (val-d'oise), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Enghien les bains (€/m²)

Prix au m² — appartement à Enghien les bainsGraphique « Prix au m² — appartement à Enghien les bains ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.02 5005 0007 50010 000Appartement — 1er quartile : 4 667 €/m²4 667Appartement — Médiane : 5 352 €/m²5 352Appartement — 3e quartile : 6 165 €/m²6 1651er quartileMédiane3e quartile€/m²
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CatégorieAppartement
1er quartile 4666,67 €/m²
Médiane 5351,6 €/m²
3e quartile 6164,86 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Enghien les bains

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

21,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
16,7 – 26,5 €/m²
Rendement brut indicatif
~4,7 %

Maison

17,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
12,9 – 23,3 €/m²
Rendement brut indicatif
~3,2 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~23,8 €/m² · T3 et + ~20,2 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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