Progression du programme
Lac en scène — Programme immobilier neuf à Enghien les bains
Découvrez une résidence moderne intégrant des éléments architecturaux inspirés de l'établissement thermal, s'élevant sur quatre niveaux. Située à proximité du Casino et de l'Hôtel Barrière, cette propriété propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, comprenant des duplex avec des surfaces généreuses et de grandes ouvertures pour un confort optimal. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs, certains offrant de belles vues sur le lac. Les terrasses accessibles depuis l'intérieur constituent un atout appréciable pour les futurs occupants.
Caractéristiques du programme Lac en scène
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Lac en scène à Enghien les bains. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Lac en scène : adresse et localisation à Enghien les bains
0001 BOULEVARD DU LAC, 95880 Enghien-les-Bains
Enghien les bains : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lac en scène
Lac en scène est implanté à Enghien les bains (95880), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Enghien les bains
Prix de l'immobilier à Enghien les bains
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Lac en scène.
Voir tous les prix de l'immobilier à Enghien les bainsEnvironnement et quartier à Enghien les bains
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Risques du secteur à Enghien les bains
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Comparer Lac en scène aux autres programmes neufs à Enghien les bains
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lac en scène face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lac en scène | Nexity | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Tellement enghien | VINCI Immobilier | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Domaine des scènes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lac en scène
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lac en scène
Le programme Lac en scène à Enghien les bains est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lac en scène
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lac en scène 6
Quel promoteur construit Lac en scène ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lac en scène ?
Où en est le chantier de Lac en scène ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lac en scène ?
Comment réserver un lot dans Lac en scène ?
Lac en scène est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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