Progression du programme
Rooj - les peupliers — Programme immobilier neuf à Paris
Situé dans les quartiers de Maison-Blanche et des Peupliers à Paris, le programme Rooj-Paris13 propose un cadre résidentiel calme et paisible, tout en restant proche de l'animation parisienne. À proximité immédiate se trouvent les métros Tolbiac (Ligne 7), Place d'Italie (Lignes 5, 6 et 7), ainsi que le tramway Poterne des Peupliers (Ligne T3a). Les appartements, écologiques et de haute qualité, sont disponibles du studio au 4 pièces, avec options de duplex avec terrasse et logements avec jardin privatif. Le projet inclut également des caves. La résidence est construite avec des matériaux bio-sourcés et bas carbone, incluant une façade en briques de réemploi et une structure en bois noble. Le quartier offre des commerces, services, restaurants, centres de santé, ainsi que plusieurs espaces verts comme le square de la Montgolfière et le square de l'Abbé Georges Hénocque. La proximité de la piscine de la Butte aux Cailles et de l'Église Saint-Anne enrichit encore le cadre de vie.
Caractéristiques du programme Rooj - les peupliers
Le promoteur Rooj by GA
Rooj by GA est le promoteur en charge du programme Rooj - les peupliers à Paris. En achetant en VEFA auprès de Rooj by GA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Rooj by GA
Comparer Rooj - les peupliers aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rooj - les peupliers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rooj - les peupliers | Rooj by GA | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Divercity paris 14 | EDIFIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Impulsion | LEGENDRE IMMOBILIER | Livraison | — | — | — | 0 |
| Palazzo ottocento | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rooj - les peupliers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rooj - les peupliers
Le programme Rooj - les peupliers à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rooj - les peupliers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rooj - les peupliers 7
Quand sera livré le programme Rooj - les peupliers ?
Quel promoteur construit Rooj - les peupliers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rooj - les peupliers ?
Où en est le chantier de Rooj - les peupliers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rooj - les peupliers ?
Comment réserver un lot dans Rooj - les peupliers ?
Rooj - les peupliers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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