Bonjour, votre situation (commercialisation longue + promoteur silencieux) mérite des réponses précises. Trois choses à savoir :
- La plupart des promoteurs ne lancent le chantier qu'à partir d'un seuil de pré-ventes, en général 40 à 50 % des lots : c'est souvent la condition posée par la banque qui accorde la garantie financière d'achèvement (GFA). Une commercialisation qui dure 2 ans peut signifier que ce seuil n'est pas atteint.
- Vous pouvez demander par écrit (mail + LRAR si silence) le taux de commercialisation et le calendrier prévisionnel. Si vous avez déjà réservé, votre notaire peut aussi obtenir ces informations dans le cadre de la préparation de l'acte.
- Si vous avez réservé et que le démarrage traîne au point de dépasser la date prévisionnelle de signature de l'acte indiquée au contrat de réservation, vous pouvez récupérer votre dépôt de garantie.
Est-ce que d'autres lecteurs sont positionnés sur Esprit XV ? Vos retours croisés aideraient à y voir clair sur l'état réel de la commercialisation.
