Progression du programme
Rooj - coeur des agnettes — Programme immobilier neuf à Gennevilliers
Rooj-Coeur des Agnettes, programme en cours de réalisation à Gennevilliers, propose des logements construits hors-site en bois et matériaux biosourcés. Le bâtiment affiche une performance énergétique DPE A et a été conçu par un promoteur engagé bas carbone. L'offre comprend des logements du studio au 5 pièces, ainsi que des duplex et des typologies atypiques : tous les appartements sont traversants ou bi-orientés et disposent d'un espace extérieur pensé comme une pièce supplémentaire. Les intérieurs présentent des pièces de vie généreuses, des plans optimisés et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un réseau urbain économe. La résidence intègre un jardin paysager en cœur d'îlot et des espaces communs destinés à la convivialité. Le site se situe à environ 450 m du métro (ligne 13) et du futur prolongement (ligne 15), à proximité de la nouvelle coulée verte ; des places de parking sont incluses à partir des logements deux pièces.
Caractéristiques du programme Rooj - coeur des agnettes
Le promoteur Rooj by GA
Rooj by GA est le promoteur en charge du programme Rooj - coeur des agnettes à Gennevilliers. En achetant en VEFA auprès de Rooj by GA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Rooj by GA
Rooj - coeur des agnettes : adresse et localisation à Gennevilliers
rue du 8 mai 1945, 92230 Gennevilliers
Gennevilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rooj - coeur des agnettes
Rooj - coeur des agnettes est implanté à Gennevilliers (92230), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gennevilliers
Environnement et quartier à Gennevilliers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Rooj - coeur des agnettes aux autres programmes neufs à Gennevilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rooj - coeur des agnettes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rooj - coeur des agnettes | Rooj by GA | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Carré péri | Ogic | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Zoom l13 les agnettes | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| Le 28 camélinat | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rooj - coeur des agnettes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rooj - coeur des agnettes
Le programme Rooj - coeur des agnettes à Gennevilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rooj - coeur des agnettes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rooj - coeur des agnettes 7
Quand sera livré le programme Rooj - coeur des agnettes ?
Quel promoteur construit Rooj - coeur des agnettes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rooj - coeur des agnettes ?
Où en est le chantier de Rooj - coeur des agnettes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rooj - coeur des agnettes ?
Comment réserver un lot dans Rooj - coeur des agnettes ?
Rooj - coeur des agnettes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Rooj - coeur des agnettes 6
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