Progression du programme
Rooj - charles renard — Programme immobilier neuf à St cyr l ecole
Le programme immobilier neuf situé à Saint-Cyr-l'École, dans l'écoquartier Charles Renard, propose des logements construits en bois et hors-site. Ce projet bénéficie de certifications NF Habitat HQE et RE 2020 seuil 2025, garantissant une excellente performance énergétique et une réduction des charges. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont multi-orientés ou traversants, offrant luminosité et espaces agréables. Ils disposent de jardins privatifs, terrasses, loggias ou balcons. Le programme est conçu dans une démarche bas carbone par Rooj by GA, en partenariat avec Grand Paris Aménagement. La localisation met à portée de marche commerces, écoles et le tram T13. Les connexions au RER C, aux lignes Transiliens N et U, ainsi qu'aux autoroutes A12, A13 et A86, offrent une accessibilité optimale, avec Paris à seulement 30 minutes.
Caractéristiques du programme Rooj - charles renard
Le promoteur Rooj by GA
Rooj by GA est le promoteur en charge du programme Rooj - charles renard à St cyr l ecole. En achetant en VEFA auprès de Rooj by GA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Rooj by GA
Comparer Rooj - charles renard aux autres programmes neufs à St cyr l ecole
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rooj - charles renard face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rooj - charles renard | Rooj by GA | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villas péri - coeur de ville | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses d'héloise | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Lignes d'horizons | SEFRI CIME | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rooj - charles renard
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rooj - charles renard
Le programme Rooj - charles renard à St cyr l ecole est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rooj - charles renard
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rooj - charles renard 7
Quand sera livré le programme Rooj - charles renard ?
Quel promoteur construit Rooj - charles renard ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rooj - charles renard ?
Où en est le chantier de Rooj - charles renard ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rooj - charles renard ?
Comment réserver un lot dans Rooj - charles renard ?
Rooj - charles renard est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Rooj - charles renard 6
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