Programme immobilier neuf à Saint-Cyr-l'École · par Rooj by GA
Rooj - Charles Renard
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Rooj - Charles Renard : Programme immobilier neuf à St cyr l ecole
Le programme immobilier neuf situé à Saint-Cyr-l'École, dans l'écoquartier Charles Renard, propose des logements construits en bois et hors-site. Ce projet bénéficie de certifications NF Habitat HQE et RE 2020 seuil 2025, garantissant une excellente performance énergétique et une réduction des charges. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont multi-orientés ou traversants, offrant luminosité et espaces agréables. Ils disposent de jardins privatifs, terrasses, loggias ou balcons. Le programme est conçu dans une démarche bas carbone par Rooj by GA, en partenariat avec Grand Paris Aménagement. La localisation met à portée de marche commerces, écoles et le tram T13. Les connexions au RER C, aux lignes Transiliens N et U, ainsi qu'aux autoroutes A12, A13 et A86, offrent une accessibilité optimale, avec Paris à seulement 30 minutes.
- Localisation
- Boulevard Colonel Arnaud Beltrame - Rue Charles de Foucauld - Rue du Champ Manoeuvre, St cyr l ecole
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Rooj - Charles Renard
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Rooj by GA
Rooj by GA est le promoteur en charge du programme Rooj - Charles Renard à St cyr l ecole. En achetant en VEFA auprès de Rooj by GA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Rooj by GA
Vous êtes le promoteur de Rooj - Charles Renard ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à St cyr l ecole
Répartition des étiquettes énergie des 1 804 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 21 % B 13 % C 66 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à St cyr l ecole
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à St cyr l ecole
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Rooj - Charles Renard.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St cyr l ecoleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St cyr l ecole
Fiscalité locale à St cyr l ecole
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Rooj - Charles Renard. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Rooj - Charles Renard.
Autour de Rooj - Charles Renard
Rooj - Charles Renard : adresse et localisation à St cyr l ecole
Boulevard Colonel Arnaud Beltrame - Rue Charles de Foucauld - Rue du Champ Manoeuvre, 78210 Saint-Cyr-l'École
La commune
St cyr l ecole : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rooj - Charles Renard
- Habitants
- 21 268
Rooj - Charles Renard est implanté à St cyr l ecole (78210). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St cyr l ecole
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St cyr l ecole
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St cyr l ecole
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Rooj - Charles Renard aux autres programmes neufs à St cyr l ecole
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rooj - Charles Renard face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rooj - Charles Renard | Rooj by GA | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Villas Péri - Coeur de Ville | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Les Terrasses d'Héloise | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Lignes d'Horizons | SEFRI CIME | Construction | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St cyr l ecole
23 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St cyr l ecole et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Rooj - Charles Renard.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à St cyr l ecole
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Victorien Bail Reel Solidaire
St cyr l ecole
Almeria
St cyr l ecole
La Place Saint Cyr
St cyr l ecole
Interieur Parc
St cyr l ecole
Tes questions sur Rooj - Charles Renard
Quand sera livré le programme Rooj - Charles Renard ?
Quel promoteur construit Rooj - Charles Renard ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rooj - Charles Renard ?
Où en est le chantier de Rooj - Charles Renard ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rooj - Charles Renard ?
Comment réserver un lot dans Rooj - Charles Renard ?
Rooj - Charles Renard est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Rooj - Charles Renard
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rooj - Charles Renard
Le programme Rooj - Charles Renard à St cyr l ecole est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rooj - Charles Renard
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
