Progression du programme
Quartier nature — Programme immobilier neuf à Montreuil
Découvrez le programme immobilier de Crédit Agricole Immobilier situé à Montreuil en Seine-Saint-Denis. Localisée à 5 km des portes de Paris, Montreuil est une commune dynamique et bien desservie par les transports en commun, incluant la ligne 9 du métro et le futur prolongement des lignes 11, 1 du métro, du tramway et la ligne 15 du Grand Paris Express. La résidence est à proximité des établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, ainsi que des centres commerciaux Domus et Westfield Rosny 2. Située à moins de 100 m de trois lignes de bus et à 250 m de la station de métro ligne 11 « La Dhuys », la résidence permet de rejoindre Châtelet en 21 min. Les appartements proposés vont du 3 au 5 pièces, bénéficient d'une TVA à 5.5% sous conditions, disposent de grandes baies vitrées, de surfaces extérieures, et pour la majorité, d'une place de stationnement et d'une cave. Les logements sont connectés via l'application Eugénie pour le pilotage à distance des équipements domestiques. La résidence est certifiée NF Habitat HQE, RT 2012-20% et Biosourcé, assurant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique et acoustique optimal.
Caractéristiques du programme Quartier nature
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier - CAIP / NEXITY
Crédit Agricole Immobilier - CAIP / NEXITY est le promoteur en charge du programme Quartier nature à Montreuil. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier - CAIP / NEXITY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier - CAIP / NEXITY
Voir la fiche complète de Crédit Agricole Immobilier - CAIP / NEXITY et tous ses programmes
Comparer Quartier nature aux autres programmes neufs à Montreuil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Quartier nature face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Quartier nature | Crédit Agricole Immobilier - CAIP / NEXITY | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa de la lune | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Quartier nature | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses faidherbe | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Quartier nature
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Quartier nature
Le programme Quartier nature à Montreuil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Quartier nature
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Quartier nature 7
Quand sera livré le programme Quartier nature ?
Quel promoteur construit Quartier nature ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Quartier nature ?
Où en est le chantier de Quartier nature ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Quartier nature ?
Comment réserver un lot dans Quartier nature ?
Quartier nature est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
