Programme immobilier neuf à Lyon 8e · par BONAPARTE RHONE
Proche Monplaisir ! Livré !!
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Proche Monplaisir ! Livré !! : Programme immobilier neuf à Lyon
Programme composé de plusieurs résidences neuves livrées ou en cours de livraison à Lyon, proches de lignes de tramway et de commerces. Dans une première résidence, deux appartements de type 4 (trois chambres) situés au dernier étage, en attique sur le toit, disposent de larges terrasses plein ciel de 63 m² et 102 m². Garages boxés en sous-sol proposés en sus (26 000 €). Dans une seconde résidence, située au pied du tramway T6 et à proximité de l'hôpital privé Jean Mermoz, des appartements en étage avec de grands extérieurs sont proposés dans un environnement calme et pavillonnaire ; garages boxés en sous-sol proposés en sus (26 000 €). Une troisième résidence, située au cœur du quartier Monplaisir, est programmée pour une livraison en 2028, à environ 250 mètres de la place des Frères Lumière. Caractéristiques techniques et conditions d'achat : frais de notaire réduits (environ 2,5 %), possibilité d'éligibilité au prêt à taux zéro sous conditions, bâtiment Basse Consommation conforme aux normes RT2012/RE2020, isolation thermique et phonique renforcée, garanties constructeurs (décennale).
- Localisation
- 69 rue bataille, Lyon
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Proche Monplaisir ! Livré !!
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BONAPARTE RHONE
BONAPARTE RHONE est le promoteur en charge du programme Proche Monplaisir ! Livré !! à Lyon. En achetant en VEFA auprès de BONAPARTE RHONE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Lyon
Répartition des étiquettes énergie des 3 469 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 3 % B 34 % C 63 % D 0 % E 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Lyon
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Prix de l'immobilier à Lyon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Proche Monplaisir ! Livré !!.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LyonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Autour de Proche Monplaisir ! Livré !!
Proche Monplaisir ! Livré !! : adresse et localisation à Lyon
69 rue bataille, 69008 Lyon 8ème
La commune
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Proche Monplaisir ! Livré !!
- Habitants
- 85 943
Proche Monplaisir ! Livré !! est implanté à Lyon (69008). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Lyon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lyon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lyon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Proche Monplaisir ! Livré !! aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Proche Monplaisir ! Livré !! face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Proche Monplaisir ! Livré !! | BONAPARTE RHONE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Résidence Urban Natur | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Résidence Hyphen | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Proche Monplaisir ! Livré !! ?
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Proche Monplaisir ! Livré !! est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Proche Monplaisir ! Livré !!
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Proche Monplaisir ! Livré !!
Le programme Proche Monplaisir ! Livré !! à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Proche Monplaisir ! Livré !!
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
