Progression du programme
Primerose — Programme immobilier neuf à Gujan mestras
Primerose est une résidence comprenant 34 logements allant du T1 au T4, implantée à Gujan-Mestras. Les appartements sont conçus avec des finitions de qualité et un confort étudié. Les murs intérieurs présentent une peinture lisse, et des volets roulants électriques équipent le séjour. Les chambres disposent d'un sol stratifié imitation bois avec chanfrein. Les pièces à vivre, telles que l'entrée, le salon, la cuisine, ainsi que les salles de bains et WC, sont dotées de carrelage, mesurant 45x45 cm, avec une version de 60x60 cm pour les appartements T4. Les salles de bains et salles d'eau possèdent une faïence couvrant toute la hauteur, offrant un style soigné et une facilité d'entretien. Chaque chambre inclut des placards aménagés avec penderie et étagères pour un rangement optimisé. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé, tels que balcons, terrasses ou jardins, förmant un lien direct avec le quartier paisible et résidentiel. Les appartements T4 disposent d'une suite parentale avec salle d'eau. La résidence est bien située, à proximité immédiate des commerces, services, et des transports en commun, avec accès rapide à Arcachon et Bordeaux.
Caractéristiques du programme Primerose
Le promoteur LP PROMOTION
LP PROMOTION est le promoteur en charge du programme Primerose à Gujan mestras. En achetant en VEFA auprès de LP PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LP PROMOTION (18 au total)
L'instant
Venissieux
Pavillon garnier
Chatenay malabry
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Aubervilliers
Terra sylva
Montfermeil
Voir la fiche complète de LP PROMOTION et tous ses programmes
Primerose : adresse et localisation à Gujan mestras
160 Bis Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras
Gujan mestras : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Primerose
Primerose est implanté à Gujan mestras (33470), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gujan mestras
Prix de l'immobilier à Gujan mestras
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Primerose.
Voir tous les prix de l'immobilier à Gujan mestrasEnvironnement et quartier à Gujan mestras
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Gujan mestras
Analyse des risques en cours…
Comparer Primerose aux autres programmes neufs à Gujan mestras
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Primerose face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Primerose | LP PROMOTION | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Clos pasteur | Crédit Agricole Immobilier - CAIP / JUSTE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les saveurs | ARGUIN PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| 25 liberte | E.P.PROMOTION | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Primerose
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Primerose
Le programme Primerose à Gujan mestras est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Primerose
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Primerose 7
Quand sera livré le programme Primerose ?
Quel promoteur construit Primerose ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Primerose ?
Où en est le chantier de Primerose ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Primerose ?
Comment réserver un lot dans Primerose ?
Primerose est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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