Progression du programme
Studently toulouse l'ormeau — Programme immobilier neuf à Toulouse
Située dans le quartier de l'Ormeau à Toulouse, la résidence étudiante Studently Toulouse L'Ormeau est proposée en dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les appartements, totalement meublés, sont gérés par LP Promotion, qui s'occupe aussi bien de la gestion quotidienne que de la recherche de locataires, permettant ainsi une mise en location rapide et sans coûts supplémentaires. La résidence propose diverses installations modernes pour le confort et les loisirs des étudiants, notamment une laverie connectée, des boîtes à colis intelligents, une salle de fitness, un espace de coworking, une cafétéria, ainsi qu'une terrasse spacieuse avec un boulodrome, une table de ping-pong et des jardins potagers. Pour la sécurité, elle est équipée d'un système de contrôle d'accès via smartphone, de caméras de surveillance dans les espaces communs et d'un régisseur sur place. La résidence bénéficie d'un accès facile aux espaces verts comme le parc des Fontaines et aux lieux étudiants animés comme la place Saint-Pierre. Les principaux établissements d'enseignement supérieur de Toulouse sont accessibles dans un rayon de 6 km, avec des arrêts de bus et de métro à proximité pour faciliter les déplacements dans la ville.
Caractéristiques du programme Studently toulouse l'ormeau
Le promoteur LP PROMOTION
LP PROMOTION est le promoteur en charge du programme Studently toulouse l'ormeau à Toulouse. En achetant en VEFA auprès de LP PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LP PROMOTION (18 au total)
L'instant
Venissieux
Pavillon garnier
Chatenay malabry
Equinoxe
Aubervilliers
Terra sylva
Montfermeil
Voir la fiche complète de LP PROMOTION et tous ses programmes
Studently toulouse l'ormeau : adresse et localisation à Toulouse
55 Avenue Louis Breguet, 31000 Toulouse
Toulouse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Studently toulouse l'ormeau
Studently toulouse l'ormeau est implanté à Toulouse (31000), une commune du département 31. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Toulouse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Studently toulouse l'ormeau.
Voir tous les prix de l'immobilier à ToulouseFiscalité locale à Toulouse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Toulouse
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Toulouse
Analyse des risques en cours…
Comparer Studently toulouse l'ormeau aux autres programmes neufs à Toulouse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Studently toulouse l'ormeau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Studently toulouse l'ormeau | LP PROMOTION | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Louez un dans la résidence urban park | CDC HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| O georgia (toulouse) | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Terra verda (toulouse) | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Studently toulouse l'ormeau
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Studently toulouse l'ormeau
Le programme Studently toulouse l'ormeau à Toulouse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Studently toulouse l'ormeau
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Studently toulouse l'ormeau 7
Quand sera livré le programme Studently toulouse l'ormeau ?
Quel promoteur construit Studently toulouse l'ormeau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Studently toulouse l'ormeau ?
Où en est le chantier de Studently toulouse l'ormeau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Studently toulouse l'ormeau ?
Comment réserver un lot dans Studently toulouse l'ormeau ?
Studently toulouse l'ormeau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Studently toulouse l'ormeau 6
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