Progression du programme
Les saveurs — Programme immobilier neuf à Gujan mestras
La résidence 'Les Saveurs' à Gujan-Mestras est constituée de cinq appartements et trois maisons de ville, situés au cœur du centre-ville. Ce programme profite d'une proximité directe avec les commodités et les commerces. Les résidents peuvent se déplacer facilement à pied pour accéder aux sentiers du littoral, aux ports et aux plages. Les appartements, disponibles en T2 et T3, offrent des superficies entre 37 et 78 m², avec des espaces tels que salon/séjour, cuisine ouverte, cellier, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, terrasse et parking couvert sécurisé. Les maisons de ville, avec des surfaces allant de 93 à 108 m², comprennent salon/séjour, cuisine ouverte, cellier, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, jardin avec terrasse, et parking couvert sécurisé. Le projet respecte la réglementation environnementale RE2020 et utilise des matériaux de qualité pour garantir le confort des résidents.
Caractéristiques du programme Les saveurs
Le promoteur ARGUIN PROMOTION
ARGUIN PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les saveurs à Gujan mestras. En achetant en VEFA auprès de ARGUIN PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de ARGUIN PROMOTION et tous ses programmes
Les saveurs : adresse et localisation à Gujan mestras
70 Cours De La République, 33470 Gujan-Mestras
Gujan mestras : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les saveurs
Les saveurs est implanté à Gujan mestras (33470), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gujan mestras
Environnement et quartier à Gujan mestras
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les saveurs aux autres programmes neufs à Gujan mestras
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les saveurs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les saveurs | ARGUIN PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Clos pasteur | Crédit Agricole Immobilier - CAIP / JUSTE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| 25 liberte | E.P.PROMOTION | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Cœur bassin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les saveurs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les saveurs
Le programme Les saveurs à Gujan mestras est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les saveurs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les saveurs 7
Quand sera livré le programme Les saveurs ?
Quel promoteur construit Les saveurs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les saveurs ?
Où en est le chantier de Les saveurs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les saveurs ?
Comment réserver un lot dans Les saveurs ?
Les saveurs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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