Progression du programme
24 ter haurat — Programme immobilier neuf à Gujan mestras
Située dans une ville réputée pour son ostréiculture, cette résidence est implantée dans un quartier tranquille, à proximité immédiate des commerces et du bassin. Elle se compose de quatre logements au sein d'une petite copropriété. Trois villas T4 de 96 m² chacune disposent de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC au rez-de-chaussée. Elles sont équipées d'une salle d'eau additionnelle, de deux WC indépendants, d'un séjour-cuisine spacieux, d'un cellier et d'une entrée avec placard. Une villa T3 de 79 m² propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, un WC indépendant, une salle d'eau supplémentaire, un séjour-cuisine spacieux, un cellier et une entrée avec placard. Ces villas individuelles, construites selon la norme RE 2020 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, seront disponibles à partir de l'été 2026.
Caractéristiques du programme 24 ter haurat
Le promoteur E.P.PROMOTION
E.P.PROMOTION est le promoteur en charge du programme 24 ter haurat à Gujan mestras. En achetant en VEFA auprès de E.P.PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de E.P.PROMOTION
Voir la fiche complète de E.P.PROMOTION et tous ses programmes
24 ter haurat : adresse et localisation à Gujan mestras
24 Ter Allée Du Haurat, 33470 Gujan-Mestras
Gujan mestras : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à 24 ter haurat
24 ter haurat est implanté à Gujan mestras (33470), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gujan mestras
Environnement et quartier à Gujan mestras
Analyse du quartier en cours…
Comparer 24 ter haurat aux autres programmes neufs à Gujan mestras
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner 24 ter haurat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme 24 ter haurat | E.P.PROMOTION | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Clos pasteur | Crédit Agricole Immobilier - CAIP / JUSTE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les saveurs | ARGUIN PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| 25 liberte | E.P.PROMOTION | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de 24 ter haurat
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour 24 ter haurat
Le programme 24 ter haurat à Gujan mestras est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à 24 ter haurat
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur 24 ter haurat 7
Quand sera livré le programme 24 ter haurat ?
Quel promoteur construit 24 ter haurat ?
Quelle est l'adresse exacte du programme 24 ter haurat ?
Où en est le chantier de 24 ter haurat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à 24 ter haurat ?
Comment réserver un lot dans 24 ter haurat ?
24 ter haurat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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