Progression du programme
Aparte — Programme immobilier neuf à Gujan mestras
Située à Gujan-Mestras, une commune du Bassin d'Arcachon connue pour ses paysages naturels, la résidence Aparté est entourée d'arbres et arbustes locaux et s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à des façades en enduit gratté aux tonalités brun clair et blanc. Les appartements sont pourvus de vastes baies vitrées qui s'ouvrent sur des balcons spacieux. Aménagés pour privilégier le confort, ces logements utilisent des matériaux soigneusement sélectionnés et offrent des espaces bien répartis. Les résidents ont aussi accès à des locaux à vélos pour un quotidien pratique.
Caractéristiques du programme Aparte
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Aparte à Gujan mestras. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (18 au total)
Domaine des aures
Manosque
Sun'sète
Sete
Le quartier du vertpuits
Chennevieres les louvres
Les lumieres pleyel brs
St denis
Voir la fiche complète de Crédit Agricole Immobilier et tous ses programmes
Aparte : adresse et localisation à Gujan mestras
33 allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras
Gujan mestras : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Aparte
Aparte est implanté à Gujan mestras (33470), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gujan mestras
Environnement et quartier à Gujan mestras
Analyse du quartier en cours…
Comparer Aparte aux autres programmes neufs à Gujan mestras
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Aparte face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Aparte | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Clos pasteur | Crédit Agricole Immobilier - CAIP / JUSTE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les saveurs | ARGUIN PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| 25 liberte | E.P.PROMOTION | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Aparte
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Aparte
Le programme Aparte à Gujan mestras est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Aparte
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Aparte 7
Quand sera livré le programme Aparte ?
Quel promoteur construit Aparte ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Aparte ?
Où en est le chantier de Aparte ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Aparte ?
Comment réserver un lot dans Aparte ?
Aparte est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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