Progression du programme
Prado grande (brs 3) — Programme immobilier neuf à Rennes
Le programme immobilier Prado Grande est situé dans le secteur en pleine évolution de Grande Prairie, conçu pour offrir un cadre mêlant nature, culture et innovation. Ce projet propose une co-construction impliquant ses habitants, favorisant un environnement intergénérationnel dynamique. À proximité immédiate, des équipements tels qu'une école primaire, une crèche, des commerces, et des services de transport, ainsi que des espaces de loisirs comme une piscine et un centre culturel, sont accessibles facilement. L'ensemble se compose de 42 appartements, dont certains en duplex, répartis sur quatre bâtiments avec des façades en ossature bois et isolants naturels en paille. Le programme se distingue par sa conformité avec les normes environnementales RE2028, son niveau de performance élevé certifié NF Habitat HQE™ et son label Bâtiment Biosourcé niveau 3, mettant en avant l'utilisation de matériaux durables. Les prestations incluent des espaces extérieurs comme loggias et terrasses, des installations modernes comme ascenseurs et visiophones, ainsi que des équipements intérieurs de qualité adaptés au confort des résidents.
Caractéristiques du programme Prado grande (brs 3)
Le promoteur ESPACIL ACCESSION
ESPACIL ACCESSION est le promoteur en charge du programme Prado grande (brs 3) à Rennes. En achetant en VEFA auprès de ESPACIL ACCESSION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ESPACIL ACCESSION (14 au total)
Voir la fiche complète de ESPACIL ACCESSION et tous ses programmes
Prado grande (brs 3) : adresse et localisation à Rennes
Rue des Munitionnettes, 35000 Rennes
Rennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Prado grande (brs 3)
Prado grande (brs 3) est implanté à Rennes (35000), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rennes
Prix de l'immobilier à Rennes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Prado grande (brs 3).
Voir tous les prix de l'immobilier à RennesEnvironnement et quartier à Rennes
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Risques du secteur à Rennes
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Comparer Prado grande (brs 3) aux autres programmes neufs à Rennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Prado grande (brs 3) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Prado grande (brs 3) | ESPACIL ACCESSION | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Plaisance | AETHICA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence alba | Groupe Arc | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Aromatique | LAMOTTE | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Prado grande (brs 3)
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Prado grande (brs 3)
Le programme Prado grande (brs 3) à Rennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Prado grande (brs 3)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Prado grande (brs 3) 7
Quand sera livré le programme Prado grande (brs 3) ?
Quel promoteur construit Prado grande (brs 3) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Prado grande (brs 3) ?
Où en est le chantier de Prado grande (brs 3) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Prado grande (brs 3) ?
Comment réserver un lot dans Prado grande (brs 3) ?
Prado grande (brs 3) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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