Progression du programme
Epona — Programme immobilier neuf à Rennes
Le programme ÉPONA, situé au sud de Rennes dans le quartier Triangle, comprend 32 logements répartis sur deux bâtiments. Il propose 17 logements, allant du T2 au T5 duplex, disponibles en accession libre pour habitation ou investissement, ainsi que 15 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) dédiés à une résidence principale. Les logements spacieux bénéficient d'espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins, offrant une vue dégagée sur un cadre arboré, sans vis-à-vis. Une double exposition est présente dans de nombreux logements pour maximiser la luminosité. L'architecture du programme met en valeur des façades en briquettes et lasure, tandis qu'un jardin en cœur d'îlot contribue à créer un environnement paisible et agréable. Conformes à la Règlementation Environnementale RE2020, les logements respectent des standards de construction durable. Le programme est entouré d'espaces végétalisés, d'un parc arboré et de jardins partagés. Les résidents bénéficieront également de la proximité de la bibliothèque et du centre culturel du Triangle ainsi que du marché Sainte-Thérèse. L'accessibilité au centre de Rennes est facilitée par l'arrêt de métro Triangle, situé à quelques minutes à pied.
Caractéristiques du programme Epona
Le promoteur KEREDES PROMOTION IMMOBILIERE
KEREDES PROMOTION IMMOBILIERE est le promoteur en charge du programme Epona à Rennes. En achetant en VEFA auprès de KEREDES PROMOTION IMMOBILIERE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de KEREDES PROMOTION IMMOBILIERE
Voir la fiche complète de KEREDES PROMOTION IMMOBILIERE et tous ses programmes
Epona : adresse et localisation à Rennes
Avenue Andrée Viollis, 35000 Rennes
Rennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Epona
Epona est implanté à Rennes (35000), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rennes
Environnement et quartier à Rennes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Epona aux autres programmes neufs à Rennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Epona face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Epona | KEREDES PROMOTION IMMOBILIERE | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Ekla | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Plaisance | AETHICA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence alba | Groupe Arc | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Epona
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Epona
Le programme Epona à Rennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Epona
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Epona 7
Quand sera livré le programme Epona ?
Quel promoteur construit Epona ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Epona ?
Où en est le chantier de Epona ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Epona ?
Comment réserver un lot dans Epona ?
Epona est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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