Programme immobilier neuf à Chantepie · par ESPACIL ACCESSION
Cassiopée
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Cassiopée : Programme immobilier neuf à Chantepie
Le programme immobilier "Cassiopée", situé à Chantepie dans l'écoquartier "Bocage citadin", propose des maisons de ville d'environ 100 m² habitables. La résidence bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 1 km du centre-ville de Chantepie et à 15 minutes de Rennes, tout en étant proche des commerces, des transports urbains et des services de proximité. L'environnement est paisible, avec une forte présence de nature autour, et l'architecture des maisons met en valeur des matériaux durables comme le bois, le zinc et la brique. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs privatifs, d'un carport, d'un abri vélos, ainsi que de deux stationnements privatifs par maison. À l'intérieur, les prestations incluent une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, des volets roulants électriques, un chauffage et de l'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, ainsi que des rangements et finitions soignées comme les revêtements en PVC et les murs peints en blanc.
- Localisation
- Rue Robert Schuman, Chantepie
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Cassiopée
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ESPACIL ACCESSION
ESPACIL ACCESSION est le promoteur en charge du programme Cassiopée à Chantepie. En achetant en VEFA auprès de ESPACIL ACCESSION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ESPACIL ACCESSION (14 au total)
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Performance énergétique du neuf à Chantepie
Répartition des étiquettes énergie des 546 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 15 % B 21 % C 64 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Chantepie
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Prix de l'immobilier à Chantepie
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Cassiopée.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChantepieLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Chantepie
Fiscalité locale à Chantepie
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Cassiopée
Cassiopée : adresse et localisation à Chantepie
Rue Robert Schuman, 35135 Chantepie
La commune
Chantepie : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cassiopée
- Habitants
- 10 670
Cassiopée est implanté à Chantepie (35135). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chantepie
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chantepie
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chantepie
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Cassiopée aux autres programmes neufs à Chantepie
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cassiopée face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cassiopée | ESPACIL ACCESSION | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Les Clairières Boisées | LAMOTTE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Chemin des Alouettes | LAMOTTE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Lofts des 9 journaux | ACP IMMO | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chantepie
10 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chantepie et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Cassiopée.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Cassiopée
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Où en est le chantier de Cassiopée ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cassiopée ?
Comment réserver un lot dans Cassiopée ?
Cassiopée est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Cassiopée
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cassiopée
Le programme Cassiopée à Chantepie est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cassiopée
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
