Progression du programme
Madeira — Programme immobilier neuf à Montoir de bretagne
Le programme Madeira, situé à Montoir-de-Bretagne en Loire-Atlantique, propose un ensemble résidentiel de 12 appartements répartis dans 6 maisons, chacune comprenant deux logements indépendants. Les appartements, de 3 ou 4 pièces, sont aménagés avec soin et offrent des prestations comme des jardins privatifs, des places de stationnement, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques. Le projet s'inscrit dans le dispositif de location-accession (PSLA), destiné à faciliter l'achat d'une résidence principale pour les ménages éligibles, avec des avantages tels qu'une TVA réduite, une exonération de taxe foncière et l'absence d'appel de fonds durant les travaux. Idéalement localisé entre le parc naturel régional de Brière et les plages de l'Atlantique, Madeira offre un cadre de vie calme et proche des commodités, à moins de 50 minutes de Nantes et à proximité immédiate de Saint-Nazaire.
Caractéristiques du programme Madeira
Le promoteur ESPACIL ACCESSION
ESPACIL ACCESSION est le promoteur en charge du programme Madeira à Montoir de bretagne. En achetant en VEFA auprès de ESPACIL ACCESSION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ESPACIL ACCESSION (14 au total)
Voir la fiche complète de ESPACIL ACCESSION et tous ses programmes
Madeira : adresse et localisation à Montoir de bretagne
Rue du Clos Martin, 44550 Montoir-de-Bretagne
Montoir de bretagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Madeira
Madeira est implanté à Montoir de bretagne (44550), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montoir de bretagne
Environnement et quartier à Montoir de bretagne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Madeira aux autres programmes neufs à Montoir de bretagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Madeira face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Madeira | ESPACIL ACCESSION | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les villas du cèdre | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Madeira
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Madeira
Le programme Madeira à Montoir de bretagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Madeira
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Madeira 7
Quand sera livré le programme Madeira ?
Quel promoteur construit Madeira ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Madeira ?
Où en est le chantier de Madeira ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Madeira ?
Comment réserver un lot dans Madeira ?
Madeira est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
