Quel est le prix au m² d'un appartement à Rennes ?

À Rennes, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3686 €/m² (fourchette courante 2963 à 4435 €/m²), d'après 8200 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Rennes ?

À Rennes, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4674 €/m² (fourchette courante 3819 à 5659 €/m²), d'après 1277 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Rennes ?

À Rennes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Rennes

Prix au m² à Rennes (ille-et-vilaine), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3686 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2963 – 4435 €/m²
Ventes analysées: 8200 (2023–2025)

Maison

4674 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3819 – 5659 €/m²
Ventes analysées: 1277 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Rennes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2962,96 €/m²
Médiane	3685,99 €/m²
3e quartile	4434,64 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Rennes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3819,2 €/m²
Médiane	4673,91 €/m²
3e quartile	5658,95 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Rennes

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

14,9 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,6 – 19,0 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,8 %

Maison

15,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,0 – 23,3 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,9 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~17,2 €/m² · T3 et + ~13,9 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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