Quel est le prix au m² d'un appartement à Rennes ?

À Rennes, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3696 €/m² (fourchette courante 2969 à 4480 €/m²), d'après 12193 ventes enregistrées entre 2021 et 2024 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Rennes ?

À Rennes, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4983 €/m² (fourchette courante 4079 à 6250 €/m²), d'après 1848 ventes enregistrées entre 2021 et 2024 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Rennes ?

À Rennes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Rennes

Prix au m² à Rennes (ille-et-vilaine), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3696 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2969 – 4480 €/m²
Ventes analysées: 12193 (2021–2024)

Maison

4983 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 4079 – 6250 €/m²
Ventes analysées: 1848 (2021–2024)

Prix au m² — appartement à Rennes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2968,75 €/m²
Médiane	3695,65 €/m²
3e quartile	4480,05 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Prix au m² — maison à Rennes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	4079,26 €/m²
Médiane	4983,19 €/m²
3e quartile	6250 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Rennes

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

14,9 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,6 – 19,0 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,8 %

Maison

15,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,0 – 23,3 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,7 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~17,2 €/m² · T3 et + ~13,9 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Rennes