Programme immobilier neuf à Chartres-de-Bretagne · par Marignan
Plume
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Plume : Programme immobilier neuf à Chartres de bretagne
La résidence située à Pont-Péan, à 12 km au sud de Rennes, comprend 28 appartements de 2 et 3 pièces. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé, tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un parking sécurisé en sous-sol et un parking aérien fermé sont prévus pour chaque appartement, ainsi que des locaux pour vélos au rez-de-chaussée et en sous-sol. Implantée dans un quartier calme et verdoyant, la résidence est proche de commerces et services essentiels tels que restaurants, boulangeries, supermarchés, médecins, mairie et crèche. En termes de transports, l'arrêt de bus Caliorne, situé au pied de la résidence, permet de rejoindre Rennes via le Bus 79 ou en voiture en quelques minutes.
- Localisation
- 31 Route de Nantes, Chartres de bretagne
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Plume
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Plume à Chartres de bretagne. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (214 au total)
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Performance énergétique du neuf à Chartres de bretagne
Répartition des étiquettes énergie des 481 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % B 34 % C 49 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Chartres de bretagne
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Prix de l'immobilier à Chartres de bretagne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Plume.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Chartres de bretagneLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chartres de bretagne
Fiscalité locale à Chartres de bretagne
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Plume
Plume : adresse et localisation à Chartres de bretagne
31 Route de Nantes, 35131 Pont-Péan
La commune
Chartres de bretagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Plume
- Habitants
- 8 880
Plume est implanté à Chartres de bretagne (35131). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Chartres de bretagne Département 35
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chartres de bretagne
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chartres de bretagne
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chartres de bretagne
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Plume aux autres programmes neufs à Chartres de bretagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Plume face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Plume | Marignan | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Terra Serena | LAMOTTE | Construction | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Home - Accession Aidée - Brs | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Plume.
- Marignan Bretagne 59 logements · Permis accordé en octobre 2024 · Logements à vendre 31 Route de Nantes · à 240 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chartres de bretagne
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chartres de bretagne et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Plume.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Chartres de bretagne
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Home - Accession Aidée - Brs
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Terra Serena
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Tes questions sur Plume
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Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Plume
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Plume
Le programme Plume à Chartres de bretagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Plume
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
