Progression du programme
Plume — Programme immobilier neuf à Chartres de bretagne
La résidence située à Pont-Péan, à 12 km au sud de Rennes, comprend 28 appartements de 2 et 3 pièces. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privé, tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un parking sécurisé en sous-sol et un parking aérien fermé sont prévus pour chaque appartement, ainsi que des locaux pour vélos au rez-de-chaussée et en sous-sol. Implantée dans un quartier calme et verdoyant, la résidence est proche de commerces et services essentiels tels que restaurants, boulangeries, supermarchés, médecins, mairie et crèche. En termes de transports, l'arrêt de bus Caliorne, situé au pied de la résidence, permet de rejoindre Rennes via le Bus 79 ou en voiture en quelques minutes.
Caractéristiques du programme Plume
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Plume à Chartres de bretagne. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Plume : adresse et localisation à Chartres de bretagne
31 Route de Nantes, 35131 Pont-Péan
Chartres de bretagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Plume
Plume est implanté à Chartres de bretagne (35131), une commune du département 35. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chartres de bretagne
Prix de l'immobilier à Chartres de bretagne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Plume.
Voir tous les prix de l'immobilier à Chartres de bretagneEnvironnement et quartier à Chartres de bretagne
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chartres de bretagne
Analyse des risques en cours…
Comparer Plume aux autres programmes neufs à Chartres de bretagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Plume face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Plume | Marignan | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Terra serena | LAMOTTE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Castello | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Brick lodge | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Plume
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Plume
Le programme Plume à Chartres de bretagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Plume
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Plume 7
Quand sera livré le programme Plume ?
Quel promoteur construit Plume ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Plume ?
Où en est le chantier de Plume ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Plume ?
Comment réserver un lot dans Plume ?
Plume est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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