Programme immobilier neuf à Chartres-de-Bretagne · par LAMOTTE
Terra Serena
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Terra Serena : Programme immobilier neuf à Chartres de bretagne
La résidence TERRA SERENA propose des appartements neufs situés en centre-ville, dans un environnement privilégié et convivial. À quelques pas du centre-bourg et de ses commerces, elle se trouve également proche de la rue de Nantes, offrant un accès direct à la métropole rennaise. Ce programme propose des logements de 2 à 3 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privé sous forme de balcon, terrasse ou jardin. Les appartements, grâce à leur belle exposition et leurs grandes ouvertures, sont lumineux et offrent un confort quotidien.
- Localisation
- Chartres de bretagne
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Terra Serena
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme Terra Serena à Chartres de bretagne. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (146 au total)
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Performance énergétique du neuf à Chartres de bretagne
Répartition des étiquettes énergie des 481 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 17 % B 34 % C 49 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Chartres de bretagne
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Prix de l'immobilier à Chartres de bretagne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Terra Serena.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Chartres de bretagneLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chartres de bretagne
Fiscalité locale à Chartres de bretagne
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Terra Serena
Terra Serena : adresse et localisation à Chartres de bretagne
58, ROUTE DE NANTES, 35131 Pont-Péan
La commune
Chartres de bretagne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terra Serena
- Habitants
- 8 880
Terra Serena est implanté à Chartres de bretagne (35131). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Chartres de bretagne Département 35
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chartres de bretagne
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chartres de bretagne
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chartres de bretagne
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Terra Serena aux autres programmes neufs à Chartres de bretagne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Terra Serena face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Terra Serena | LAMOTTE | Construction | 1er trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Home - Accession Aidée - Brs | SECIB IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
| Plume | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 03536321M0021, accordé le 14 juin 2022, 51 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Terra Serena.
- Oph Rennes Metropole Archipel Habitat 17 logements · Permis accordé en novembre 2025 · Logement social Rue de Telle · à 270 m
- Oph Rennes Metropole Archipel Habitat 40 logements · Permis accordé en juillet 2026 · Logement social La Grande Piace · à 410 m
- Oph Rennes Metropole Archipel Habitat 24 logements · Permis accordé en juillet 2026 · Logement social La Grande Pi Ce · à 410 m
- Oph Rennes Metropole Archipel Habitat 24 logements · Permis accordé en juillet 2026 · Logement social La Grande Piace · à 450 m
- Fonciere de l'Arc 36 logements · Permis accordé en juin 2026 · Résidence gérée ou investisseur Ilot C Rue de la Cave Donjean · à 450 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chartres de bretagne
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chartres de bretagne et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Terra Serena.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Chartres de bretagne
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Plume
Chartres de bretagne
Home - Accession Aidée - Brs
Chartres de bretagne
Tes questions sur Terra Serena
Quand sera livré le programme Terra Serena ?
Quel promoteur construit Terra Serena ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terra Serena ?
Où en est le chantier de Terra Serena ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terra Serena ?
Comment réserver un lot dans Terra Serena ?
Terra Serena est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Terra Serena
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terra Serena
Le programme Terra Serena à Chartres de bretagne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terra Serena
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
