Progression du programme
Grandola — Programme immobilier neuf à Tarnos
Situé au centre de Tarnos, cet appartement neuf de 88 m² propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte. Il se trouve au deuxième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur. Le logement comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon de 18 m² avec cellier est accessible depuis la pièce de vie. Deux places de parking en sous-sol et un local à vélos commun complètent les commodités proposées. La résidence calme et sécurisée est prévue pour une livraison en décembre 2024. L'achat s'effectue en accession sociale via le Bail Réel Solidaire.
Caractéristiques du programme Grandola
Le promoteur COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL
COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL est le promoteur en charge du programme Grandola à Tarnos. En achetant en VEFA auprès de COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL (9 au total)
Voir la fiche complète de COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL et tous ses programmes
Grandola : adresse et localisation à Tarnos
Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Tarnos : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Grandola
Grandola est implanté à Tarnos (40220), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Tarnos
Environnement et quartier à Tarnos
Analyse du quartier en cours…
Comparer Grandola aux autres programmes neufs à Tarnos
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Grandola face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Grandola | COMITE OUVRIER DU LOGEMENT - COL | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Ozéna | IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Grandola
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Grandola
Le programme Grandola à Tarnos est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Grandola
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Grandola 6
Quel promoteur construit Grandola ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Grandola ?
Où en est le chantier de Grandola ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Grandola ?
Comment réserver un lot dans Grandola ?
Grandola est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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