Programme immobilier neuf à Paris 14e · par QUARTUS Résidentiel
Pavillon Raspail
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Pavillon Raspail : Programme immobilier neuf à Paris
Pavillon Raspail est un programme immobilier neuf développé par QUARTUS Résidentiel à Paris (75). Il propose environ 82 logements, du Studio au T5. Les prix démarrent à 470 000 €. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- 51 Rue Boissonade, Paris
- Typologies
- Studio, T1, T2, T3, T4, T5
- Prix de départ
- 4 700 000 €
- Nombre de logements
- 82
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Pavillon Raspail
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur QUARTUS Résidentiel
QUARTUS Résidentiel est le promoteur en charge du programme Pavillon Raspail à Paris. En achetant en VEFA auprès de QUARTUS Résidentiel, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUARTUS Résidentiel (75 au total)
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Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 562 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 14 % C 72 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/11/2026Lots à Paris
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Studio, T1, T2, T3, T4, T5 · 82 logements
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Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Pavillon Raspail.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Prix annoncé par le promoteur
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Pavillon Raspail
Pavillon Raspail : adresse et localisation à Paris
51 rue Boissonade
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Pavillon Raspail
- Habitants
- 136 455
Pavillon Raspail est implanté à Paris (75014). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Pavillon Raspail aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Pavillon Raspail face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Pavillon Raspail | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| 17 Faubourg | PRODERIM - CATELLA | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Inspiration Parc | GIBOIRE | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Mozaïc | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Pavillon Raspail.
- Paris Habitat-oph 33 logements · Chantier ouvert en mars 2026 · Logement social 51 Rue Boissonade · à 20 m
- Regie Immobiliere de la Ville de Paris 183 logements · Chantier ouvert en avril 2024 · Logement social 82 Avenue Denfert-rochereau · à 190 m
- Paris Habitat-oph 98 logements · Chantier ouvert en avril 2024 · Logement social 82 Avenue Denfert-rochereau · à 190 m
- SAS Paris Facade Denfert 58 logements · Permis accordé en mai 2026 · Logements à vendre 82 Avenue Denfert Rochereau · à 220 m
- SAS Paris Facade Denfert 55 logements · Permis accordé en mai 2026 · Logements à vendre 72 Avenue Denfert Rochereau · à 230 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
2 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Pavillon Raspail.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Paris
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Palazzo Ottocento
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Le 34 Gambetta
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Le 11 Faubourg
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Tes questions sur Pavillon Raspail
Quel promoteur construit Pavillon Raspail ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Pavillon Raspail ?
Où en est le chantier de Pavillon Raspail ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Pavillon Raspail ?
Comment réserver un lot dans Pavillon Raspail ?
Pavillon Raspail est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Pavillon Raspail
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Pavillon Raspail
Le programme Pavillon Raspail à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Pavillon Raspail
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
