Progression du programme
Domaine de la tour — Programme immobilier neuf à Leuville sur orge
Située à Montlhéry, à environ vingt kilomètres de Paris, cette résidence est implantée au cœur d'une zone arborée et verdoyante. Le programme propose des appartements allant du studio au 4 pièces, tous conçus pour offrir des séjours lumineux, prolongés par des terrasses en rez-de-chaussée, des balcons ou des terrasses plein ciel. À proximité immédiate des commerces situés à seulement 350 mètres de la place du marché, des écoles accessibles à pied pour les enfants, et des infrastructures sportives comme les courts de tennis et la piscine intercommunale Christine Caron, la résidence est également bien desservie par un réseau de bus reliant les communes voisines ainsi que les centres commerciaux et cinémas. Le parc de la Souche, qui offre des parcours sportifs et des aires de jeux, se situe à 550 mètres, renforçant son environnement agréable et pratique.
Caractéristiques du programme Domaine de la tour
Le promoteur QUARTUS Résidentiel
QUARTUS Résidentiel est le promoteur en charge du programme Domaine de la tour à Leuville sur orge. En achetant en VEFA auprès de QUARTUS Résidentiel, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Domaine de la tour : adresse et localisation à Leuville sur orge
1-5 route d'Orléans, 91310 Montlhéry
Leuville sur orge : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine de la tour
Domaine de la tour est implanté à Leuville sur orge (91310), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Leuville sur orge
Prix de l'immobilier à Leuville sur orge
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Domaine de la tour.
Voir tous les prix de l'immobilier à Leuville sur orgeFiscalité locale à Leuville sur orge
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Leuville sur orge
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Leuville sur orge
Analyse des risques en cours…
Comparer Domaine de la tour aux autres programmes neufs à Leuville sur orge
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Domaine de la tour face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Domaine de la tour | QUARTUS Résidentiel | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'ecrin harmonie | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence de l'orée | TAS GROUPE | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence tamara | TAS GROUPE | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Domaine de la tour
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine de la tour
Le programme Domaine de la tour à Leuville sur orge est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine de la tour
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Domaine de la tour 7
Quand sera livré le programme Domaine de la tour ?
Quel promoteur construit Domaine de la tour ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Domaine de la tour ?
Où en est le chantier de Domaine de la tour ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Domaine de la tour ?
Comment réserver un lot dans Domaine de la tour ?
Domaine de la tour est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Domaine de la tour 2
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