Programme immobilier neuf à Sèvres · par LOFT DESIGN IMMOBILIER
La Cristallerie
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
La Cristallerie : Programme immobilier neuf à Sevres
La Cristallerie est une résidence de 66 logements, du studio au 5 pièces duplex, située à Sèvres, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Le projet consiste en la réhabilitation d'un ancien immeuble de bureaux en logements modernes, avec pour la plupart des performances énergétiques DPE A ou B. Les façades en pierre agrafée ont été rénovées dans le cadre d'une restructuration architecturale importante, les matériaux et les finitions sont de qualité. Les appartements bénéficient d'espaces lumineux grâce à de larges surfaces vitrées, et comprennent des terrasses ainsi qu'un rooftop partagé offrant des vues sur Paris et La Défense. Les prestations intérieures incluent parquet contrecollé en chêne, carrelage grand format et choix de finitions personnalisées, menuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants électriques, salles de bains équipées de marques reconnues. Le système de chauffage peut être piloté à distance et une offre domotique optionnelle permet le contrôle via smartphone des volets, de l'éclairage et des accès. Les services et équipements communs comprennent une buanderie partagée, un local vélos, des parkings couverts avec bornes de recharge, ainsi que des espaces communs repensés pour la convivialité et la sécurité. L'isolation phonique et thermique a été optimisée.
- Localisation
- 6 Avenue De La Cristallerie, Sevres
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Cristallerie
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LOFT DESIGN IMMOBILIER
LOFT DESIGN IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme La Cristallerie à Sevres. En achetant en VEFA auprès de LOFT DESIGN IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de LOFT DESIGN IMMOBILIER et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de La Cristallerie ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Sevres
Répartition des étiquettes énergie des 228 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 9 % B 31 % C 60 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Sevres
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Sevres
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de La Cristallerie.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SevresLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Sevres
Fiscalité locale à Sevres
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de La Cristallerie. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de La Cristallerie.
Autour de La Cristallerie
La Cristallerie : adresse et localisation à Sevres
6 Avenue De La Cristallerie, 92310 Sèvres
La commune
Sevres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Cristallerie
- Habitants
- 22 303
La Cristallerie est implanté à Sevres (92310). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Sevres
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Sevres
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Sevres
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer La Cristallerie aux autres programmes neufs à Sevres
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Cristallerie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Cristallerie | LOFT DESIGN IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Villa des Coteaux | BARNES PROGRAMMES NEUFS | Livraison | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Pavillon Mansart | Kaufman & Broad | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
| Les Villas Renan | Wagram Résidences | Commercialisation | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Sevres
7 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Sevres et ne signifie pas que les projets sont tous proches de La Cristallerie.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Sevres
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Villas Renan
Sevres
Pavillon Mansart
Sevres
Villa des Coteaux
Sevres
Tes questions sur La Cristallerie
Quand sera livré le programme La Cristallerie ?
Quel promoteur construit La Cristallerie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Cristallerie ?
Où en est le chantier de La Cristallerie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Cristallerie ?
Comment réserver un lot dans La Cristallerie ?
La Cristallerie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Cristallerie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Cristallerie
Le programme La Cristallerie à Sevres est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Cristallerie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
