Progression du programme
Passage des arts — Programme immobilier neuf à Aubervilliers
Située à Aubervilliers, cette résidence propose des logements allant du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre harmonieux et agréable. La majorité des logements disposent de spacieux espaces extérieurs privatifs, incluant des terrasses, des balcons ou des jardins. L'emplacement de la résidence, proche du centre-ville, permet un accès facile aux commerces et services essentiels tels que écoles, supermarchés, boulangerie et pharmacie. À moins de 5 minutes à pied des stations de métro ligne 7 et à 15 minutes à pied de la gare RER E, la résidence bénéficie également d'un environnement calme.
Caractéristiques du programme Passage des arts
Le promoteur TELAMON
TELAMON est le promoteur en charge du programme Passage des arts à Aubervilliers. En achetant en VEFA auprès de TELAMON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de TELAMON
Comparer Passage des arts aux autres programmes neufs à Aubervilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Passage des arts face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Passage des arts | TELAMON | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Alegria | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Angelo | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Equinoxe | LP PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Passage des arts
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Passage des arts
Le programme Passage des arts à Aubervilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Passage des arts
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Passage des arts 6
Quel promoteur construit Passage des arts ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Passage des arts ?
Où en est le chantier de Passage des arts ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Passage des arts ?
Comment réserver un lot dans Passage des arts ?
Passage des arts est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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