Progression du programme
Olea 3 - mon appart — Programme immobilier neuf à Morieres les avignon
La résidence neuve 'Mon appart à Morières les Avignon' est située à l'entrée nord de la commune, au cœur du nouvel éco-quartier des Oliviers. Composée de deux bâtiments répartis sur deux étages, elle propose 30 logements de type T2, T3 et T4. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins ou terrasses, tandis que ceux des étages bénéficient de balcons ou terrasses. Entièrement sécurisée, la résidence offre des logements équipés de prestations qualitatives et prêts à être aménagés.
Caractéristiques du programme Olea 3 - mon appart
Le promoteur GRAND DELTA HABITAT
GRAND DELTA HABITAT est le promoteur en charge du programme Olea 3 - mon appart à Morieres les avignon. En achetant en VEFA auprès de GRAND DELTA HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Olea 3 - mon appart
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Olea 3 - mon appart
Le programme Olea 3 - mon appart à Morieres les avignon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
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Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Olea 3 - mon appart
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Olea 3 - mon appart 6
Quel promoteur construit Olea 3 - mon appart ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Olea 3 - mon appart ?
Où en est le chantier de Olea 3 - mon appart ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Olea 3 - mon appart ?
Comment réserver un lot dans Olea 3 - mon appart ?
Olea 3 - mon appart est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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