Programme immobilier neuf à Morières-lès-Avignon · par GRAND DELTA HABITAT
Olea 3 - Mon Appart
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Olea 3 - Mon Appart : Programme immobilier neuf à Morieres les avignon
La résidence neuve 'Mon appart à Morières les Avignon' est située à l'entrée nord de la commune, au cœur du nouvel éco-quartier des Oliviers. Composée de deux bâtiments répartis sur deux étages, elle propose 30 logements de type T2, T3 et T4. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins ou terrasses, tandis que ceux des étages bénéficient de balcons ou terrasses. Entièrement sécurisée, la résidence offre des logements équipés de prestations qualitatives et prêts à être aménagés.
- Localisation
- Rue, Morieres les avignon
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Olea 3 - Mon Appart
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GRAND DELTA HABITAT
GRAND DELTA HABITAT est le promoteur en charge du programme Olea 3 - Mon Appart à Morieres les avignon. En achetant en VEFA auprès de GRAND DELTA HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Morieres les avignon
Répartition des étiquettes énergie des 397 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 58 % B 33 % C 8 % E 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Morieres les avignon
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Prix de l'immobilier à Morieres les avignon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Olea 3 - Mon Appart.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Morieres les avignonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Vaucluse
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Vaucluse → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Morieres les avignon
Fiscalité locale à Morieres les avignon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Olea 3 - Mon Appart
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Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Olea 3 - Mon Appart face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Olea 3 - Mon Appart | GRAND DELTA HABITAT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Olysséa | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2022 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Morieres les avignon
9 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Morieres les avignon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Olea 3 - Mon Appart.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Olea 3 - Mon Appart est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
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Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Olea 3 - Mon Appart
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Olea 3 - Mon Appart
Le programme Olea 3 - Mon Appart à Morieres les avignon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Olea 3 - Mon Appart
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
