Progression du programme
Mon appart draguignan — Programme immobilier neuf à Chateaudouble
La résidence est située à Draguignan, dans un quartier pavillonnaire au 540 Avenue du Ponts d'Aups. Elle se compose de deux ensembles en R+1 à taille humaine, comprenant 25 appartements destinés à la location et 10 logements en accession, chacun doté d'entrées indépendantes. Les typologies disponibles incluent des T3, des T3 duplex pour les couples ou petites familles, ainsi que des T4 duplex pour les familles, offrant des espaces optimisés. Chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs avec jardins ou terrasses pour les logements en rez-de-chaussée, et balcons ou terrasses pour ceux situés aux étages. Les logements sont conçus avec des matériaux modernes et des finitions soignées. Deux places de parking privatives sont attribuées à chaque logement, facilitant le quotidien des résidents. L'accession à la propriété est possible via le dispositif PSLA, permettant aux ménages aux revenus intermédiaires d'accéder à des logements neufs sous conditions financières avantageuses et un accompagnement personnalisé.
Caractéristiques du programme Mon appart draguignan
Le promoteur GRAND DELTA HABITAT
GRAND DELTA HABITAT est le promoteur en charge du programme Mon appart draguignan à Chateaudouble. En achetant en VEFA auprès de GRAND DELTA HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GRAND DELTA HABITAT
Mon appart rochefort
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Voir la fiche complète de GRAND DELTA HABITAT et tous ses programmes
Mon appart draguignan : adresse et localisation à Chateaudouble
540, avenue du pont d'Aups MONAPPARTD BAT C ENT 1, 83300 Draguignan
Chateaudouble : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Mon appart draguignan
Mon appart draguignan est implanté à Chateaudouble (83300), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Chateaudouble
Prix de l'immobilier à Chateaudouble
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Mon appart draguignan.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChateaudoubleMarché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Chateaudouble
Répartition des étiquettes énergie des 29 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 100 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Chateaudouble
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Chateaudouble
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chateaudouble
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chateaudouble
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Mon appart draguignan aux autres programmes neufs à Chateaudouble
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Mon appart draguignan face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Mon appart draguignan | GRAND DELTA HABITAT | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine de la fée | Kaufman & Broad | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de novaia | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Fleur du nil | AEI PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Mon appart draguignan
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Mon appart draguignan
Le programme Mon appart draguignan à Chateaudouble est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Mon appart draguignan
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Mon appart draguignan 7
Quand sera livré le programme Mon appart draguignan ?
Quel promoteur construit Mon appart draguignan ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Mon appart draguignan ?
Où en est le chantier de Mon appart draguignan ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Mon appart draguignan ?
Comment réserver un lot dans Mon appart draguignan ?
Mon appart draguignan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Mon appart draguignan 6
Échanges entre acheteurs
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