Programme immobilier neuf à Mirabeau · par GRAND DELTA HABITAT
Ma Villa Pertuis
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Ma Villa Pertuis : Programme immobilier neuf à Mirabeau
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Pertuis, ce programme immobilier propose 8 villas neuves de type T4 et T5 en duplex. Les habitations bénéficient d'une terrasse et d'un jardin, et sont réparties avec deux villas disposant d'un garage privé et six autres dotées de deux places de stationnement privatives. Les villas sont conçues avec des équipements modernes conformes aux normes actuelles, y compris un système de chauffage par pompe à chaleur. Ce projet est développé dans le cadre du Bail Réel et Solidaire (BRS), permettant aux ménages à revenus intermédiaires d'accéder à la propriété avec des conditions avantageuses, telles qu'un prix réduit par rapport au marché. Le terrain reste la propriété d'un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), tandis que les propriétaires remboursent leur crédit immobilier et versent une redevance modeste. Les avantages incluent une TVA réduite à 5,5 %, un prêt à taux zéro partiel et un prix fixe.
- Localisation
- Mirabeau
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Ma Villa Pertuis
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GRAND DELTA HABITAT
GRAND DELTA HABITAT est le promoteur en charge du programme Ma Villa Pertuis à Mirabeau. En achetant en VEFA auprès de GRAND DELTA HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GRAND DELTA HABITAT
Mon Appart Rochefort
Saze
Mon Appart Barthaliere 2
Saumane de vaucluse
Mon Appart Draguignan
Chateaudouble
Olea 3 - Mon Appart
Morieres les avignon
Voir la fiche complète de GRAND DELTA HABITAT et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Ma Villa Pertuis ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Mirabeau
Répartition des étiquettes énergie des 43 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 100 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Mirabeau
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Mirabeau
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Ma Villa Pertuis.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MirabeauLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Vaucluse
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Vaucluse → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Mirabeau
Fiscalité locale à Mirabeau
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Ma Villa Pertuis. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Ma Villa Pertuis.
Autour de Ma Villa Pertuis
Ma Villa Pertuis : adresse et localisation à Mirabeau
331, avenue du Pavillon MAVILLAPER BAT B ENT B2, 84120 Pertuis
La commune
Mirabeau : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ma Villa Pertuis
- Habitants
- 1 450
Ma Villa Pertuis est implanté à Mirabeau (84120). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Mirabeau
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Mirabeau
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Mirabeau
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Ma Villa Pertuis aux autres programmes neufs à Mirabeau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ma Villa Pertuis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ma Villa Pertuis | GRAND DELTA HABITAT | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Le Clos de Bellevue - Map Immobilier | MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Autres programmes neufs à Mirabeau
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Clos de Bellevue - Map Immobilier
MIRABEAU
Tes questions sur Ma Villa Pertuis
Quand sera livré le programme Ma Villa Pertuis ?
Quel promoteur construit Ma Villa Pertuis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ma Villa Pertuis ?
Où en est le chantier de Ma Villa Pertuis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ma Villa Pertuis ?
Comment réserver un lot dans Ma Villa Pertuis ?
Ma Villa Pertuis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Ma Villa Pertuis
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ma Villa Pertuis
Le programme Ma Villa Pertuis à Mirabeau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ma Villa Pertuis
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
