Progression du programme
Ma villa pertuis — Programme immobilier neuf à Mirabeau
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Pertuis, ce programme immobilier propose 8 villas neuves de type T4 et T5 en duplex. Les habitations bénéficient d'une terrasse et d'un jardin, et sont réparties avec deux villas disposant d'un garage privé et six autres dotées de deux places de stationnement privatives. Les villas sont conçues avec des équipements modernes conformes aux normes actuelles, y compris un système de chauffage par pompe à chaleur. Ce projet est développé dans le cadre du Bail Réel et Solidaire (BRS), permettant aux ménages à revenus intermédiaires d'accéder à la propriété avec des conditions avantageuses, telles qu'un prix réduit par rapport au marché. Le terrain reste la propriété d'un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), tandis que les propriétaires remboursent leur crédit immobilier et versent une redevance modeste. Les avantages incluent une TVA réduite à 5,5 %, un prêt à taux zéro partiel et un prix fixe.
Caractéristiques du programme Ma villa pertuis
Le promoteur GRAND DELTA HABITAT
GRAND DELTA HABITAT est le promoteur en charge du programme Ma villa pertuis à Mirabeau. En achetant en VEFA auprès de GRAND DELTA HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Ma villa pertuis aux autres programmes neufs à Mirabeau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ma villa pertuis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ma villa pertuis | GRAND DELTA HABITAT | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'écrin du poète | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ma villa pertuis
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ma villa pertuis
Le programme Ma villa pertuis à Mirabeau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ma villa pertuis
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ma villa pertuis 7
Quand sera livré le programme Ma villa pertuis ?
Quel promoteur construit Ma villa pertuis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ma villa pertuis ?
Où en est le chantier de Ma villa pertuis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ma villa pertuis ?
Comment réserver un lot dans Ma villa pertuis ?
Ma villa pertuis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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