Progression du programme
Terre romane — Programme immobilier neuf à Sorgues
La résidence, située à Sorgues sur le chemin de la Traille, propose 15 logements comprenant des villas individuelles et des appartements duplex. Les unités de type T3, T4, et T5 incluent des suites parentales, des jardins privatifs, ainsi que des garages, avec des pièces lumineuses grâce à des baies vitrées. Les biens respectent la norme RE2020 avec une faible consommation énergétique, incluant l'utilisation de pompes à chaleur et une conception éco-responsable. L'emplacement offre un cadre paisible tout en étant proche des écoles, équipements sportifs, commerces, et d'une connexion rapide à l'autoroute.
Caractéristiques du programme Terre romane
Le promoteur Terravenir
Terravenir est le promoteur en charge du programme Terre romane à Sorgues. En achetant en VEFA auprès de Terravenir, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Terre romane : adresse et localisation à Sorgues
1055 Chemin De La Traille, 84700 Sorgues
Sorgues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terre romane
Terre romane est implanté à Sorgues (84700), une commune du département 84. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Sorgues
Environnement et quartier à Sorgues
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Terre romane
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terre romane
Le programme Terre romane à Sorgues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terre romane
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Terre romane 7
Quand sera livré le programme Terre romane ?
Quel promoteur construit Terre romane ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terre romane ?
Où en est le chantier de Terre romane ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terre romane ?
Comment réserver un lot dans Terre romane ?
Terre romane est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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