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Progression du programme
Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 — Programme immobilier neuf à Boulogne Sur Mer
Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Boulogne Sur Mer (62). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 à Boulogne Sur Mer. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE (184 au total)
Les allées de jeanne à angers : programme immobilier neuf dans le 49000
Angers
Villa lena à pierrefitte-sur-seine : programme immobilier neuf dans le 93380
Pierrefitte Sur Seine
Les jardins du blavet ii à pontivy : programme immobilier neuf dans le 56300
Pontivy
Terre de cé à les ponts-de-cé : programme immobilier neuf dans le 49130
Les Ponts De Ce
Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 : adresse et localisation à Boulogne Sur Mer
62200, Boulogne Sur Mer
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200.Boulogne Sur Mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200
Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 est implanté à Boulogne Sur Mer (62200), une commune du département 62. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Boulogne sur mer
Prix de l'immobilier à Boulogne Sur Mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/07/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Boulogne sur merMarché du neuf en Pas-de-Calais
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pas-de-Calais → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Boulogne Sur Mer
Répartition des étiquettes énergie des 484 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 6 % B 58 % C 35 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Boulogne Sur Mer
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 02/07/2026Environnement et quartier à Boulogne Sur Mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Boulogne Sur Mer
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Boulogne Sur Mer
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200
Le programme Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 à Boulogne Sur Mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 6
Quel promoteur construit Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 ?
Où en est le chantier de Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 ?
Comment réserver un lot dans Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 ?
Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Néréides à boulogne-sur-mer : programme immobilier neuf dans le 62200 6
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