Programme immobilier neuf à Le Touquet-Paris-Plage · par QUARTUS Résidentiel
Luminescence
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Luminescence : Programme immobilier neuf à Le Touquet-Paris-Plage
Luminescence est un programme immobilier neuf développé par QUARTUS Résidentiel à Le Touquet-Paris-Plage (62). Il propose environ 18 logements, de type T4. Les prix démarrent à 1 350 000 €. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- 112 Rue de Metz, Le Touquet-Paris-Plage
- Typologies
- T4
- Nombre de logements
- 18
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Luminescence
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur QUARTUS Résidentiel
QUARTUS Résidentiel est le promoteur en charge du programme Luminescence à Le Touquet-Paris-Plage. En achetant en VEFA auprès de QUARTUS Résidentiel, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUARTUS Résidentiel (75 au total)
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Performance énergétique du neuf à Le Touquet-Paris-Plage
Répartition des étiquettes énergie des 272 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 41 % B 4 % C 55 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Le Touquet-Paris-Plage
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Prix de l'immobilier à Le Touquet-Paris-Plage
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Luminescence.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le touquet paris plageLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Pas-de-Calais
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pas-de-Calais → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Le Touquet-Paris-Plage
Fiscalité locale à Le Touquet-Paris-Plage
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 02/07/2026Les échanges du programme
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Autour de Luminescence
Luminescence : adresse et localisation à Le Touquet-Paris-Plage
112 rue de Metz
La commune
Le Touquet-Paris-Plage : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Luminescence
- Habitants
- 4 224
Luminescence est implanté à Le Touquet-Paris-Plage (62520). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Le touquet paris plage Département 62
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le Touquet-Paris-Plage
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le Touquet-Paris-Plage
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le Touquet-Paris-Plage
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Luminescence aux autres programmes neufs à Le Touquet-Paris-Plage
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Luminescence face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Luminescence | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le Touquet | CAPELLI | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Résidence Le Saint-Charles, appartements standing | SIGLA NEUF | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| 56/56 Bis Rue Leon Garet | CAPELLI | Commercialisation | 3ème T 2023 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 0628262400025, accordé le 20 août 2024, 18 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
3 permis de construire accordés ou en chantier autour de Luminescence.
- SCCV 132 Rue de Moscou 21 logements · Chantier ouvert en juillet 2024 · Logements à vendre 132 Rue de Moscou · à 80 m
- Rmt 6 logements · Permis accordé en mai 2024 · Logements à vendre 106-1 Rue de Moscou · à 140 m
- SCCV le Touquet Sakharov 6 logements · Chantier ouvert en novembre 2025 · Logements à vendre 164 Rue Andrei Sakharov · à 270 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le touquet paris plage
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le touquet paris plage et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Luminescence.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Le Touquet-Paris-Plage
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Résidence Le Saint-Charles, appartements standing
Le Touquet-Paris-Plage
Le Touquet
Le Touquet-Paris-Plage
56/56 Bis Rue Leon Garet
Le Touquet-Paris-Plage
Tes questions sur Luminescence
Quel promoteur construit Luminescence ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Luminescence ?
Où en est le chantier de Luminescence ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Luminescence ?
Comment réserver un lot dans Luminescence ?
Luminescence est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Luminescence
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Luminescence
Le programme Luminescence à Le Touquet-Paris-Plage est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Luminescence
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
