Commercialisation
Néréides à Boulogne-sur-Mer : Programme Immobilier Neuf Dans le 62200
Boulogne Sur Mer (62200)
Voir le programme
© Matthieu Debailleul / CC BY-SA 1.0 — Wikimedia Commons
40 910Habitants · INSEE 2021
1655 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Boulogne-sur-Mer
62200 · Pas-de-calais (62)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Boulogne-sur-Mer
Promoteurs actifs à Boulogne-sur-Mer
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1655 €
Fourchette 1329 – 2080 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
11,5 €
Rendement brut ~8,3 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
57,6 %
+ TEOM 11,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pas-de-Calais · ECLN 2026-T1
4904 €
Délai d'écoulement 7,9 trim. · 1309 dispo
Marché du neuf en Pas-de-Calais →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
65 %
classés A ou B (484 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Boulogne-sur-Mer (€/m²)
Carte des programmes neufs à Boulogne-sur-Mer
Projets & urbanisme
11 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 7036 habitants |
| De 15 à 24 ans | 6107 habitants |
| De 25 à 39 ans | 7729 habitants |
| De 40 à 54 ans | 7352 habitants |
| De 55 à 64 ans | 4805 habitants |
| De 65 à 79 ans | 5580 habitants |
| 80 ans ou plus | 2301 habitants |
Économie et habitants de Boulogne-sur-Mer
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
19800 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
22,1 %
29 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 2711 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2434 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1854 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1925 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 5441 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 5324 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 6304 emplois |
Éducation à Boulogne-sur-Mer
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
8,2
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Boulogne-sur-Mer
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Boulogne sur mer ?
À Boulogne sur mer, le prix médian observé est d'environ 1654 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Boulogne sur mer ?
À Boulogne sur mer, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Boulogne sur mer ?
À Boulogne sur mer, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 57,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Boulogne sur mer ?
À Boulogne sur mer, le niveau de vie médian y est d'environ 19 800 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 22,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Boulogne sur mer ?
À Boulogne sur mer, environ 65 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 484 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Boulogne sur mer ?
À Boulogne sur mer, on enregistre environ 8,2 cambriolage(s) de logement et 1,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Boulogne sur mer ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Boulogne sur mer (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Boulogne sur mer ?
Parmi les promoteurs actifs à Boulogne sur mer : ICADE.