Progression du programme
Neowise — Programme immobilier neuf à Nantes
Situé à proximité des bords de l'Erdre, ce nouveau quartier se distingue par un environnement urbain de qualité, apprécié par les résidents nantais. Connecté au centre-ville de Nantes, il offre un cadre propice à la détente, tout en profitant d’espaces naturels. La station multimodale d'Haluchère, accessible à proximité, facilite les déplacements grâce aux services de train, tramway et bus. Le développement de la ligne de tramway (ligne 1) permet de rejoindre facilement le secteur de Jonelière. La résidence, entourée d'aménagements paysagers généreux, se compose de plusieurs bâtiments indépendants proposant des appartements allant de 2 à 4 pièces, tous pourvus d'espaces extérieurs attrayants. Les activités de plein air sont également mises en avant, avec des possibilités de promenades le long des berges et l'accès à des équipements sportifs tels que le stade de la Beaujoire et la piscine Jules Verne. Le Parc de la Roseraie ajoute une dimension supplémentaire à l'offre de loisirs. Les écoles, universités, commerces de proximité et centres commerciaux sont accessibles en quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture, contribuant ainsi à la praticité du quartier. Points d'intérêt à proximité : - 250 m de l'arrêt de bus et tramway Ranzay - 1 km du parc floral de la Roseraie - 3,5 km du centre-ville de Nantes - 10 minutes des bords de l'Erdre - 750 m du Pôle santé Jules Verne et du centre commercial Paridis Les halls d'entrée de la résidence sont soigneusement aménagés, avec une décoration élégante et lumineuse. Des équipements connectés et innovants, tels que des écrans connectés, viennent compléter les prestations.
Caractéristiques du programme Neowise
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Neowise à Nantes. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (65 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Comparer Neowise aux autres programmes neufs à Nantes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Neowise face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Neowise | ICADE PROMOTION | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Néon campus | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Stream | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Livraison | — | — | — | 0 |
| City zen nantes chantrerie | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Neowise
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Neowise
Le programme Neowise à Nantes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Neowise
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Neowise 7
Quand sera livré le programme Neowise ?
Quel promoteur construit Neowise ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Neowise ?
Où en est le chantier de Neowise ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Neowise ?
Comment réserver un lot dans Neowise ?
Neowise est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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