Progression du programme
Carre des officiers — Programme immobilier neuf à Nantes
La résidence 'Carré des Officiers' est située dans le quartier Saint-Donatien à l'est du centre-ville de Nantes, à proximité de l'Erdre et du hameau Mellinet, futur quartier de la caserne. Cet emplacement offre un accès facile à la gare SNCF, au jardin des plantes et aux commerces de proximité comme les boulangeries, pharmacies, supermarchés et salles de spectacle. Le site intègre divers équipements tels qu'un terrain de sport, des jardins partagés, un accueil de loisirs et un hôtel d'entreprises. L'architecture contemporaine de la résidence met en valeur le caractère patrimonial du site, avec des matériaux innovants comme la façade en pierre naturelle, le béton de chanvre et des murs en ossature bois pour un faible impact carbone. Ces aménagements assurent un confort intérieur optimal en toutes saisons. Le quartier se distingue par son identité familiale, grâce à la présence d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée, ainsi que par ses équipements de santé.
Caractéristiques du programme Carre des officiers
Le promoteur SAS TOLEFI PROMOTIONS
SAS TOLEFI PROMOTIONS est le promoteur en charge du programme Carre des officiers à Nantes. En achetant en VEFA auprès de SAS TOLEFI PROMOTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAS TOLEFI PROMOTIONS
Voir la fiche complète de SAS TOLEFI PROMOTIONS et tous ses programmes
Carre des officiers : adresse et localisation à Nantes
Rue Général Buat, 44000 Nantes
Nantes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Carre des officiers
Carre des officiers est implanté à Nantes (44000), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Nantes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Carre des officiers.
Voir tous les prix de l'immobilier à NantesEnvironnement et quartier à Nantes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nantes
Analyse des risques en cours…
Comparer Carre des officiers aux autres programmes neufs à Nantes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carre des officiers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carre des officiers | SAS TOLEFI PROMOTIONS | Construction | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Néon campus | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Cour monselet | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| La closerie | ATREALIS | Construction | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carre des officiers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carre des officiers
Le programme Carre des officiers à Nantes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carre des officiers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carre des officiers 6
Quel promoteur construit Carre des officiers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carre des officiers ?
Où en est le chantier de Carre des officiers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carre des officiers ?
Comment réserver un lot dans Carre des officiers ?
Carre des officiers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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