Quel est le prix au m² d'un appartement à Nantes ?

À Nantes, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3511 €/m² (fourchette courante 2878 à 4179 €/m²), d'après 11341 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Nantes ?

À Nantes, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4292 €/m² (fourchette courante 3482 à 5301 €/m²), d'après 2797 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Nantes ?

À Nantes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Nantes

Prix au m² à Nantes (loire-atlantique), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3511 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2878 – 4179 €/m²
Ventes analysées: 11341 (2023–2025)

Maison

4292 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3482 – 5301 €/m²
Ventes analysées: 2797 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Nantes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2878,42 €/m²
Médiane	3510,64 €/m²
3e quartile	4178,57 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Nantes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3482,31 €/m²
Médiane	4292,04 €/m²
3e quartile	5301,16 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Nantes

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

14,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,4 – 18,5 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,0 %

Maison

14,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 10,1 – 20,5 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,0 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~16,6 €/m² · T3 et + ~13,6 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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