Progression du programme
Pulse — Programme immobilier neuf à Orvault
Située en périphérie de Nantes, la ville d'Orvault combine un cadre naturel préservé et un environnement urbain pratique. Le projet immobilier est implanté au sein d'un quartier dynamique, offrant des appartements allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement, conçu avec des matériaux de qualité, dispose d'un espace extérieur privatif tel qu'un balcon ou une terrasse en attique. Les résidents bénéficieront d'une proximité immédiate avec les commerces, services, établissements scolaires et un réseau de transports en commun comprenant bus et tramways. Les accès routiers et ferroviaires permettent également de rejoindre facilement Nantes, Paris ou Rennes.
Caractéristiques du programme Pulse
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Pulse à Orvault. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Pulse : adresse et localisation à Orvault
113 route de Rennes, 44700 Orvault
Orvault : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Pulse
Pulse est implanté à Orvault (44700), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Orvault
Environnement et quartier à Orvault
Analyse du quartier en cours…
Comparer Pulse aux autres programmes neufs à Orvault
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Pulse face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Pulse | Marignan | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| L'ecrin de chantilly | PROMOGIM | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Neo verde | Marignan | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Chêne rouge | Ma Fabrique Du Logement Abordable | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Pulse
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Pulse
Le programme Pulse à Orvault est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Pulse
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Pulse 7
Quand sera livré le programme Pulse ?
Quel promoteur construit Pulse ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Pulse ?
Où en est le chantier de Pulse ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Pulse ?
Comment réserver un lot dans Pulse ?
Pulse est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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