Progression du programme
Les voiles du bassin — Programme immobilier neuf à Arcachon
Située au coeur d'Arcachon, cette résidence propose un emplacement avantageux dans un quartier résidentiel calme, à proximité du port et de la plage d'Eyrac. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus par un architecte local et offrent de grands extérieurs et une vue sur le bassin pour certains d'entre eux. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commerces du centre-ville et à la gare, permettant une liaison rapide vers Bordeaux. La résidence inclut 23 places de parking souterrain sécurisées.
Caractéristiques du programme Les voiles du bassin
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Les voiles du bassin à Arcachon. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (113 au total)
Les voiles du bassin : adresse et localisation à Arcachon
33120 Arcachon
Arcachon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les voiles du bassin
Les voiles du bassin est implanté à Arcachon (33120), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Arcachon
Environnement et quartier à Arcachon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les voiles du bassin aux autres programmes neufs à Arcachon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les voiles du bassin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les voiles du bassin | Marignan | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Résidence des dunes | juliette GUERIN | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Cosy bassin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villas beaurivage | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les voiles du bassin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les voiles du bassin
Le programme Les voiles du bassin à Arcachon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les voiles du bassin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les voiles du bassin 7
Quand sera livré le programme Les voiles du bassin ?
Quel promoteur construit Les voiles du bassin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les voiles du bassin ?
Où en est le chantier de Les voiles du bassin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les voiles du bassin ?
Comment réserver un lot dans Les voiles du bassin ?
Les voiles du bassin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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