Programme immobilier neuf à Paris 16e · par Ogic
N.19 Passy
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
N.19 Passy : Programme immobilier neuf à Paris
Le programme N.19 PASSY est situé au 19 rue de Passy, dans le 16ème arrondissement de Paris. Il combine réhabilitation et construction neuve, proposant des logements variés allant du studio au 5 pièces, incluant des duplex et triplex. Les appartements offrent des vues sur les toits parisiens et la Tour Eiffel, ainsi que des espaces extérieurs privatifs. Ce projet se distingue par la qualité de ses finitions.
- Localisation
- 19 rue de Passy, Paris
Le programme en détail
Caractéristiques du programme N.19 Passy
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Ogic
Ogic est le promoteur en charge du programme N.19 Passy à Paris. En achetant en VEFA auprès de Ogic, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Ogic (46 au total)
Vous êtes le promoteur de N.19 Passy ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Paris
Répartition des étiquettes énergie des 160 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 9 % B 6 % C 85 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Paris
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Paris
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de N.19 Passy.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ParisLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Paris
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Paris → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de N.19 Passy. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de N.19 Passy.
Autour de N.19 Passy
N.19 Passy : adresse et localisation à Paris
19 rue de Passy, 75016 Paris 16ème
La commune
Paris : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à N.19 Passy
- Habitants
- 159 386
N.19 Passy est implanté à Paris (75016). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Paris
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Paris
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Paris
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer N.19 Passy aux autres programmes neufs à Paris
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner N.19 Passy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme N.19 Passy | Ogic | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| 17 Faubourg | PRODERIM - CATELLA | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Inspiration Parc | GIBOIRE | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Mozaïc | CATELLA | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 07511623V0021, accordé le 18 mars 2024, 46 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de N.19 Passy.
- Particulier 7 logements · Chantier ouvert en mars 2024 · Logement social 4 Rue de l Annonciation · à 280 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Paris
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Paris et ne signifie pas que les projets sont tous proches de N.19 Passy.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Paris
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Palazzo Ottocento
Paris
Clos de la Commanderie
Paris
Parc en Ciel
Paris
Le 34 Gambetta
Paris
Tes questions sur N.19 Passy
Quel promoteur construit N.19 Passy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme N.19 Passy ?
Où en est le chantier de N.19 Passy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à N.19 Passy ?
Comment réserver un lot dans N.19 Passy ?
N.19 Passy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de N.19 Passy
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour N.19 Passy
Le programme N.19 Passy à Paris est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à N.19 Passy
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
