Prix de l'immobilier à Paris

Prix au m² à Paris (paris), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Prix au m² — appartement à Paris (€/m²)

Prix au m² — appartement à ParisGraphique « Prix au m² — appartement à Paris ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.05 00010 00015 00020 000Appartement — 1er quartile : 9 895 €/m²9 895Appartement — Médiane : 11 421 €/m²11 421Appartement — 3e quartile : 13 242 €/m²13 2421er quartileMédiane3e quartile€/m²
Voir les données
CatégorieAppartement
1er quartile 9894,74 €/m²
Médiane 11420,9 €/m²
3e quartile 13241,76 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune — elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Paris

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL — Carte des loyers 2025) — charges comprises, non meublé.

Appartement

33,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
26,3 – 42,5 €/m²
Rendement brut indicatif
~3,5 %

Maison

26,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette
12,6 – 55,4 €/m²
Rendement brut indicatif
~2,0 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~35,5 €/m² · T3 et + ~33,7 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif — il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Paris

Acheter neuf à Paris

12 programmes immobiliers neufs en VEFA à Paris. Acheter dans le neuf, c'est aussi des frais de notaire réduits et les garanties VEFA.

Voir tous les programmes neufs à Paris